Как снять жилье в Турции: квартиру, виллу, дом, апартаменты

Аренда недвижимости в Турции с каждым годом становится все более популярной.

Причин тому несколько:

• выгода. Если вы собираетесь в отпуск семьей из 4 человек или большой компанией друзей, то аренда квартиры в 90% случаев обойдется вам дешевле, чем стоимость тура с отелем. Если же вы едете вдвоем на неделю, то для вас более экономным будет вариант с отелем.
• комфорт. Если вы собираетесь остановиться всей семьей в отеле на длительный срок от 1 месяца, то, скорей всего, столкнетесь с рядом трудностей. Есть вероятность, что вам придется переезжать из номера в номер в высокий сезон, плюс приемы пищи по расписанию. В арендованном жилье вы сможете жить, подстраиваясь исключительно под свои биоритмы.
• тишина. Турция – страна отельного отдыха. Поэтому здесь в большинстве отелей постоянно проходят какие-то мероприятия. Плюс отели расположены в центре города, а это значит, что шумные улицы будут вашими постоянными соседями.
• свобода. В собственных апартаментах вы не будете чувствовать себя стесненно правилами отеля. Вы сможете проложить собственные маршруты по городу, познакомиться не с туристами, а с местными жителями, посмотреть, как они живут. А на сэкономленные деньги попробовать традиционную кухню в местных ресторанах, не ограничиваясь шведским столом «все включено».

Где искать дешевые билеты? Делать это удобнее всего при помощи поисковика Авиасейлс. Обязательно смотрите на календарь цен и проверяйте соседние даты. Читайте инструкцию как самостоятельно найти самые дешевые билеты на самолет.

Где можно снять квартиру в Турции

Вариантов здесь несколько:

1. вы можете найти жилье без посредников на сайтах, вроде Авито. В Турции это www.sahibinden.com, www.hurriyetemlak.com, www.milliyetemlak.com, www.turkstat.gov.tr. Но учитывайте, что без знания турецкого языка таким способом можно найти себе больше проблем, чем удовольствия. К тому же вам придется заключать договор аренды и вникать в нюансы.
2. вы можете обратиться в агентство недвижимости, благо таких сейчас много и их легко найти в поиске Яндекса или Гугла. В данном случае все юридические аспекты вам закроют работники агентства, но придется заплатить за их услуги.
3. либо снять жилье в Турции от собственника самостоятельно черезAirbnb. Тогда вам не придется заключать договоров, Airbnb гарантирует исполнение обязательств владельцем недвижимости. Вам остается только выбрать квартиру, дом или виллу и внести предоплату. Плюс вам не нужно будет платить за воду или электроэнергию, как при обычной аренде на длительный срок.

Сервис абсолютно надежен. Если вы будете пользоваться им впервые, то получите скидку в 2100 руб. на первое бронирование. Если вам нужна дополнительная информация о сервисе, прочтите эту статью.

Когда думать об аренде квартиры в Турции

В первую очередь вам нужно решить, когда вы отправитесь в отпуск. Потому что, бронируя жилье заранее (за пару месяцев до начала высокого сезона), вы сэкономите 20-30% от общей стоимости и у вас будет больший выбор. Потому что в мае-июне цены на недвижимость, как правило, резко повышаются. Поэтому старайтесь подобрать жилье уже в марте.

Стоимость аренды недвижимости в Турции

Цены на аренду нежвижимости в Турции начинаются от 300 – 400 долларов. Но имейте в виду, что за такую сумму вы получите что-то вроде обшарпанной советской однушки. Цены на более комфортные современные квартиры начинаются от 500 долларов в месяц. На эту сумму реально снять хорошо обставленную симпатичную двушку на 4 человек.

Сколько стоит снять квартиру в Турции зависит от следующих факторов:

• город. Самые высокие цены на аренду в Белеке и Фетхие, т.к. эти регионы считаются престижными. В Анталии и Алании аренда недвижимости на 20-30% дешевле.
  
• расположение. Чем ближе к морю или центру города – тем дороже. Как правило, первая береговая линия застроена отелями, поэтому в Турции сложно снять квартиру на берегу моря. Как правило, большинство квартир находятся не ближе 300 метров от моря. Но до него легко можно дойти пешком или добраться на транспорте.
• размер квартиры. В Турции, как правило, сдают просторные квартиры площадью от 80 м кв.

Экономьте на жилье, снимая апартаменты у местных с Airbnb. Получите 2100 руб. в подарок на первое бронирование.

Квартиры хорошо оснащены – там есть вся необходимая мебель, бытовая техника, посуда, постельное белье. Вся техника современная, обращайте внимание, есть ли в апартаментах интернет.

В городах у всех квартир очень похожая планировка. Как и у нас, кухня и комнаты ближе рядом с окнами, а туалет в глубине. Как правило, во всех квартирах есть одна большая спальня и несколько поменьше, некоторые очень маленькие.

Стиральная машина либо в ванной, либо на кухне. В последнее время стали популярны электрические сушки для одежды, но в съемных домах это пока что редкость.

Турки очень любят балконы, поэтому, здесь зачастую можно встретить по балкону на каждую комнату. Одежду турки сушат на веревках, растянутых на балконе. Многие здесь же спят, когда на улице особенно жарко.

© terrarealestate / flickr.com / CC BY 2.0

Где снять квартиру в Турции

Арендовать жилье вы сможете в любом курортном городе Турции, но у каждого есть свои особенности, которые лучше знать.

Анталия и Кемер – традиционно самые популярные города у туристов. Здесь можно найти сравнительно недорогие для Турции и хорошо обставленные квартиры от 20 долларов за ночь.

Более разборчивые туристы едут в Бодрум и Аланью. В этих небольших курортных городках гораздо спокойнее. Здесь же больше шансов наткнуться на русскоязычного арендодателя. Многие покупают здесь жилье и сдают его туристам, когда сами не пользуются.

Если вы наоборот хотите отдохнуть там, где русских по минимуму, то советую обратить внимание на Фетхие. Этот городок очень любят британцы, которые часто покупают там квартиры в качестве летней резиденции или места постоянного проживания.

© clairengavspics / flickr.com / CC BY 2.0

Аренда вилл в Турции

Снять дом в Турции можно за 2000 – 3000 долларов в месяц. За это сумму в вашем распоряжении будет просторный дом с бассейном, красивым видом на море и горы. Помимо самого дома вы арендуете прилегающую территорию – сад, зачастую даже с садовником, где можно будет устраивать вечеринки, жарить шашлыки, загорать и купаться голышом, слушать музыку на полную громкость, либо напротив наслаждаться тишиной.

У всего этого великолепия есть только один нюанс – удаленность от моря. В Турции регламент застройки не позволяет воздвигать виллы на берегу моря, поэтому все они расположены в 2-3 км от побережья. До моря же можно доехать на такси, автобусе, либо арендованной машине.

Виллу в Турции также можно арендовать на сайте Airbnb и получить скидку в 2000 на первое бронирование. Этот сайт давно и широко известен по всему миру. Здесь можно посмотреть фотографии выбранного жилья, узнать, в каком районе оно находится, что есть на территории и непосредственно познакомиться с собственником.

Также, если вам интересна сдача в аренду жилья в Турции, прочтите статью: Как сдавать квартиру на Airbnb?. В ней очень подробно расписано, как при помощи того же сервиса Airbnb можно сдать собственное жилье путешественникам.

Как снять квартиру в Турции

В путешествии одним из основных аспектов является вопрос жилья. Вариантов, где остановиться, существует множество. Кто-то предпочитает отели, а кому-то хочется даже в поездке чувствовать себя как дома. Отправляясь на турецкий курорт, на деловую встречу или планируя переезд в эту страну, многие сразу думают о гостинице, забывая, что в качеств альтернативы можно снять квартиру в Турции.

1. Турецкий рынок недвижимости
2. Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха
3. Типы жилья
4. Как подыскать подходящий вариант
5. Агентства недвижимости
6. Самостоятельный поиск
7. Заключение договора аренды
8. Какой понадобится бюджет
9. Когда бронировать и какой регион выбрать
10. Итоги
11. Снять квартиру в Турции: Видео

Турецкий рынок недвижимости

Владение недвижимостью на территории Турции имеет много преимуществ, которые делают ее чрезвычайно популярной среди иностранцев. Прикупить небольшой частный дом или квартиру сегодня не прочь любой, чья жизнь связана с визитами в эту страну.

Росту интереса в большой мере способствовали некоторые изменения в турецком законодательстве. Местные власти с особым вниманием относятся к лицам, готовым инвестировать в местную экономику. А потому в 2019 году было предоставлено несколько приятных бонусов тем, кто намерен приобрести недвижимость Турции:

• покупка недвижимого имущества дает право на получение гражданства, при условии, что стоимость объекта будет не менее 250 тысяч американских долларов (ранее эта сумма составляла 1 миллион долларов);
• до конца 2019 года оформить документ собственника (ТАПУ) можно было за 3 % от кадастровой стоимости помещения, вместо установленных законом 4 %;
• иностранцам разрешено покупать до 60 гектаров земли.

Застройщики и продавцы недвижимости проводят регулярные распродажи и сезоны скидок на свои объекты. Если следить за новостями на строительном рынке, можно приобрести жилье на очень выгодных условиях.

Не остались в стороне и банки, многие из которых снизили процентную ставку по ипотеке до 0,98 % при оформлении договора на 120 месяцев и на сумму в 500 000 лир (примерно 95 тысяч $).

В целом рынок недвижимости в стране отличается устойчивой динамикой. За прошедшие 15 лет только иностранцы приобрели объекты почти на 42 миллиона долларов США. В 2019 году продажи увеличились на 30 %. Кроме того, правительство постоянно отдает под застройку новые регионы страны.

В 2019 году отдых на вилле в Турции, купленной в Мармарисе или Кемере, уже не является несбыточной мечтой для тех, у кого есть капитал.

Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха

Большая часть россиян выбирает для отдыха Турцию по нескольким причинам:

• приемлемая стоимость туров;
• продолжительный сезон – приезжать сюда можно, начиная с конца апреля и заканчивая последними числами октября;
• невысокие цены на продукты питания и транспорт;
• возможность выбрать любой тип жилья на любой бюджет;
• отсутствие необходимости оформлять визу.

Снять квартиру у моря выгодно, если речь идет о поездке, длительность которой превысит неделю. К преимуществам арендованного жилья на недлительный срок можно отнести такие моменты:

1. Чаще всего владельцы квартир не требуют предварительный депозит.
2. Оплата осуществляется сразу за весь период проживания, даже если это будет полгода.
3. Нет необходимости искать поручителя. Снять жилье можно и без ВНЖ.
4. Практически все коммунальные услуги будет оплачивать собственник.
5. Большинство квартир оборудовано всем необходимым для жизни, включая кухонные принадлежности и мебель. А вот на счет Wi-Fi придется уточнять, поскольку не все дома оснащены интернетом.
6. Оплата различных поломок и мелкий ремонт также производятся владельцем квартиры, но при условии, что съемщики непричастны к нанесению ущерба.

Аренда апартаментов в Турции у моря выйдет не дороже, чем если снимать номер в отеле. Но такой вариант больше подойдет семейным парам, которые настроены на спокойный отдых.

Типы жилья

Отдельное проживание, если сравнивать с жизнью в отеле, дает свободу действий и независимость от распорядка дня в отеле. Он может самостоятельно решать, когда ложиться спать, в какое время у него будет завтрак. Еще это ограждает от гостиничной суеты.

К тому же всегда можно выбрать, какой набор удобств будет обеспечивать арендованное жилье: его площадь, место расположения, наличие мебели, отдельный или совмещенный санузел.

Аренда недвижимости в Турции окажется выгодной, если учесть особенности каждого из типов жилья. Выбор подходящего варианта будет зависеть от длительности пребывания в стране и количества жильцов:

• Комната подойдет туристам с небольшим бюджетом и тем, кто путешествует в одиночестве и приезжает в страну на несколько дней. Такой способ размещения окажется самым дешевым, но и наименее комфортным, поскольку придется делить жилплощадь с другими жильцами, проживающими в соседних комнатах. Снять комнату в Стамбуле, Анкаре или другом турецком городе предпочитает путешествующая молодежь, студенты и те, кто выбирает кочевой туризм.
• Апартаменты – выбрать можно как студию, так и квартиру обычного формата с несколькими комнатами. Место расположения также зависит от предпочтений самого путешественника – это может быть жилье у моря, а может быть в центре города, поближе к магазинам, рынкам и достопримечательностям. Посуточно снять квартиру в Турции выгодно паре или одиночке, прибывшим на период от нескольких дней до месяца.
• Вилла или дом станет приемлемым вариантом для большой компании или туристов с детьми. Чаще всего к самой постройке прилегает территория двора, где расположены бассейн и зоны отдыха. Но стоит учитывать, что такое жилье вероятнее всего будет находиться не в первой линии. Если нет желания добираться к морю на автомобиле, лучше выбрать апартаменты.

Краткосрочной принято считать аренду от одной недели до нескольких месяцев. Оформить ее может любой турист.

При долгосрочной аренде понадобится поручительство турецкого гражданина. В этом случае квартиры обычно предоставляются без меблировки, а минимальный срок действия договора составляет от полугода.

Какую снять квартиру в Турции на неделю летом, особого значения не имеет, главное, чтобы в ней был кондиционер и самое необходимое для недельного отдыха. А вот зимой нужно обращать внимание на два фактора: толщину стен и тип отопления.

В Турции большая часть домов построена в полкирпича. Это означает, что в сезон дождей стены быстро сыреют и покрываются грибком. Поэтому важно, чтобы квартира хорошо протапливалась в это время года.

Выбрать лучше ту, в которой проведено отопление природным газом. Во-первых, прогреть комнаты в холодный сезон кондиционером невозможно, а во-вторых, дорого. В целом на стоимость аренды могут повлиять:

• тип жилья;
• место его расположения;
• удаленность от моря;
• площадь;
• удобства;
• меблировка;
• время года.

Как подыскать подходящий вариант

Аренда жилья в Турции у моря или в удаленной от него части осуществляется самостоятельно или через риэлторскую фирму.

Оба пути имеют преимущества и недостатки. Основное отличие заключается в том, что через специализированную компанию найти можно быстрее и надежнее, а самостоятельно – дешевле.

Агентства недвижимости

Обращение к посреднику гарантирует безопасность сделки и значительно упрощает сам процесс поиска. Все, что необходимо сделать, –задать параметры нужного жилья и просматривать предложенные варианты.

Сегодня в Турции можно найти большое количество риэлторских компаний. Выбирать лучше крупные и проверенные фирмы, на сайтах которых вы сможете найти много положительных отзывов. Кроме того, они располагают внушительной базой объектов и имеют наработанный опыт ведения дел с иностранцами.

Обратить внимание можно на следующие компании:

• ALTOP REAL ESTATE – работает с 2004 года, имеет хорошую репутацию.
• AZPO – здесь можно найти жилье от собственников в Кемере, Анталии, Алании.
• Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – компания основана в 1993 году, располагает большой базой данных по квартирам.
• V-invest – специализируется на работе с гражданами Украины и России. Предоставляет услуги переводчика.

Работать с маленькими компания сложнее, поскольку не во всех из них есть русскоговорящие сотрудники или возможность предоставить переводчика. Многие мелкие конторы рассчитаны на работу с местными жителями.

Самостоятельный поиск

Чтобы снять квартиру в Турции без посредников, придется приложить усилия и попробовать все возможные варианты. В основном туристы ищут жилье через знакомых или в интернете.

Если есть знакомые турки, то лучше прибегнуть к их помощи. Они и с особенностями рынка лучше знакомы и языкового барьера у них нет. Можно расспросить друзей, которые уже снимали квартиру в Турции: возможно, у них остались контакты или они смогут дать дельный совет.

Следует также поискать жилье на сайтах, специализирующихся на аренде жилых помещений:

• Booking – здесь можно найти подходящий вариант в любой стране мира с возможностью отмены бронирования и без нее. На площадке представлены апартаменты, виллы, отели и даже хостелы.
• Airbnb – здесь удобно искать благодаря большому количеству фильтров, которые помогут отсеять все ненужное и сократить время поиска.

Не откидывайте и такой вариант, как всевозможные форумы и группы в социальных сетях. Если ищете жилье уже непосредственно на месте, обращайте внимание на вывески Kiralik и Sahibinden. Первая означает «сдается в аренду», вторая – «сдается в аренду от владельца». Искать можно в газетных объявлениях или на сайтах недвижимости:

• www.sahibinden.com – аналог российского АВИТО. Сайт для тех, кого интересует аренда квартир от собственника. Найти жилье можно в любом регионе – Авсалларе, Махмутларе, Белеке, Конаклы и прочих. Если ищете квартиру заранее, сайт поможет определиться с ценами.
• www.emlakjet.com – располагает базой предложений от риэлторов. Выбрать вариант здесь можно с помощью карты в определенном районе города.

Недостаток самостоятельного поиска – языковой барьер.

Заключение договора аренды

Если аренда квартир на длительный срок оформляется между собственником жилья и квартиросъемщиком, тогда договор подписывается только ими. Если же все нюансы улаживаются через риэлтора, тогда сначала фиксируются отношения между агентством и владельцем квартиры, а затем посредник подписывает договор со съемщиком.

Составляя документ об аренде, необходимо учесть:

• адрес, по которому расположен объект, срок аренды и форма оплаты;

• минимальный порог стоимости, который владелец хочет получать за свою квартиру;
• условия пользования жилой площадью в течение всего срока аренды самим собственником, чтобы не получилось так, что летом он захочет сам пожить в квартире, сданной в аренду туристам;
• наличие имущества и ценных вещей в квартире или доме;
• обязанности по управлению объектом недвижимости, которые находятся в зоне ответственности агентства;
• которая из сторон будет оплачивать коммунальные платежи;
• перечень того, что однозначно нельзя делать в квартире: курить, приводить гостей и прочее;
• условия отмены бронирования и возврата залога. Обычно предоплата составляет 10-50 % от стоимости аренды. Если заказчик отказывается от бронирования меньше чем за 3 недели до заезда, залог не возвращается.

Очень важно предусмотреть в документе и ситуации, при которых размер ущерба, нанесенного постояльцами, будет превышать сумму депозита. Коммунальные услуги обычно оплачивает квартиросъемщик. Он же подключает со стационарного телефона интернет.

Согласно турецкому законодательству, все лица, снимающие жилье, должны быть зарегистрированы в отделении полиции. При краткосрочной аренде, когда гость приезжает на отдых или по делам бизнеса на пару недель или месяцев, достаточно загранпаспорта.

Для подписания договора на длительный срок понадобится предоставить:

• бланк договора (его можно купить в любом магазине канцелярских товаров);
• заграничный паспорт;
• свидетельство о рождении;
• поручительство от резидента страны.

Оплата за пользование жильем производится каждый месяц. Она гарантируется сенетами – специальными расписками, которые дает собственнику арендатор.

Подписанный договор аренды лучше всего заверить у нотариуса. Это пригодится, если вдруг придется оформлять ВНЖ.

Какой понадобится бюджет

Цена на аренду квартиры в Турции или дома будет зависеть от района, площади и уровня комфорта. Ориентировочный диапазон стоимости приведен в таблице:

Город	Вариант жилья	Цена в евро за 1 месяц/сутки
Измир	1-комнатная квартира квартира с тремя спальнями дом	160–300 260–500 7500–9000
Сиде	апартаменты квартира дом	750–900 700–2000 2500–3000
Анталия	комната 2-комнатная квартира аренда дома у моря	30–180 (в сутки) 850–900 1000–3000
Алания	квартира с одной спальней квартира с тремя спальнями	115–150 200–260
Кагул	квартира в центре 2-комнатная квартира	150–200 175–300
Конаклы	2-комнатная квартира посуточная аренда	2000–2800 35–45
Белек	квартира с двумя спальнями отдельная комната квартира посуточно	800–1200 100–120 300–500
Мармарис	комната апартаменты дом	500–800 700–800 1000–3000
Анкара	квартира-студия 2-комнатная квартира	266-886 900-1500
Стамбул	2-комнатная квартира обустроенный дом 1-комнатная квартира	700 1330-1780 350
Махмутлар	1-комнатная квартира	180-270

Большим спросом пользуются виллы, расположенные в курортных зонах. Такой тип размещения предполагает наличие собственного бассейна во дворе, детской площадки, зон для отдыха и небольшого сада.

Стоимость вилл зависит от тех же факторов, что и цена на квартиры. Например, в Мармарисе арендная плата колеблется от 600 до 1700 евро за одни сутки, а в Белеке – от 520 до 1000 евро.

Когда бронировать и какой регион выбрать

Если хотите недорого снять жилье у моря, лучше всего заняться этим вопросом за 3–4 месяца до поездки. Если речь будет идти о летнем сезоне, то подумать об этом нужно уже зимой.

Регион проживания стоит выбирать исходя из длительности пребывания в стране. Большой популярностью у туристов сегодня пользуется Алания. Здесь и выбор объектов хороший, и развитая инфраструктура, и живописные пляжи.

Для долгосрочной аренды лучше выбрать Анталию. Она более оживленная и в этой части страны найдется все, что необходимо для постоянного проживания.

Кемер славится комфортными и удобными апартаментами. В Белек и Сиде едут те, у кого бюджет выше среднего, поскольку здесь собирается довольно обеспеченная публика. А тем, кто намерен строить карьеру или учиться, лучше всего выбрать Стамбул или Анкару.

Итоги

Аренда квартир на отдыхе в Турции или в ходе деловой поездки может являться хорошей альтернативой проживанию в гостинице, если подойти к этому вопросу грамотно. Поиск жилья лучше доверить риэлторам или знакомым, которые постоянно проживают в стране и могут помочь найти подходящий вариант.

Отношения с собственником всегда скрепляются договором, а величина арендной платы зависит от места расположения объекта, его степени комфорта и площади.

Снять квартиру в Турции: Видео

Как снять квартиру в Турции

Все больше туристов шумным отелям со слишком навязчивым сервисом предпочитают проживать в арендованных помещениях. Снять жилье в Турции очень просто. За последние годы рынок предложений вырос и теперь в состоянии удовлетворить потребности любой категории отдыхающих. Арендовать апартаменты можно в любом турецком городе. Есть у съема жилья свои особенности и правила, о которых путешественникам знать необходимо.

Как найти подходящее жилье

Существует четыре основных способа найти и арендовать жилье в Турции.

Через риелторские фирмы и агентства недвижимости. Это самый простой и безопасный способ снять жилье в Турции. В стране огромное количество компаний специализируется на сдаче недвижимости в аренду. Выбирать лучше крупные фирмы, которые имеют большой опыт в ведении переговоров с иностранцами. За свои услуги они возьмут комиссионный сбор, но он окупится полноценным отдыхом без ненужных забот. Маленькие агентства могут помочь с поиском жилья подешевле, однако с ними есть риск недопонимания и незапланированных неудобств.

По объявлению в интернете. Снять недорогие апартаменты в Турции еще проще, если не пользоваться услугами агентств-посредников, а изучить сайты недвижимости и размещенные на них предложения от непосредственных владельцев жилья. Риск получить результат, не соответствующий ожиданиям, минимизируется, если предварительно изучить форумы, отзывы и рынок услуг в целом.

Через знакомых и друзей. Помочь с поиском доступного и комфортного жилья в Турции могут друзья и знакомые, которые живут там постоянно или просто часто отдыхают, а потому успели изучить внутренний рынок. Они помогут найти предложения, заслуживающие доверия, заключить договор с арендодателем и сделать предоплату, если уже находятся в Турции, или просто поделиться контактами и полезной информацией.

Совет читателю: как снять квартиру в Берлине и сэкономить на путешествии.

Через объявления в газете. Поиск объявлений в газетах больше подходит тем, кто уже во время отдыха вдруг решил сменить одно место жительства на другое. Такой способ мало кем используется и не слишком удобен, особенно в плане частных объявлений.

Какой вид жилья выбрать?

Отдельное съемное жилье в отличие от номера в отеле позволит не зависеть от чужих распорядков и графиков. Можно будет самостоятельно выбирать, когда вставать и ложиться спать, что приготовить на завтрак, посвятить время изучению культуры и отдохнуть от людской суеты, которая всегда царит в гостиницах. Несомненный плюс – самостоятельность в выборе услуг, который необходим для полноценного отдыха (площадь, техника, мебель, отдельный санузел, расположение жилья). Вариантов съемного жилья в Турции много. Это могут быть апартаменты, комната или вилла.

Комната. Самый дешёвый из возможных вариантов. Из минусов: придется делить жилплощадь с другими людьми. Комната может находиться в квартире или отдельном доме.

Апартаменты. Они бывают большими и маленькими, похожими на студию или привычные европейские квартиры с разным количеством комнат. Могут располагаться в курортной зоне рядом с морем или в городе. Такой вариант подходит для семей и одиночного проживания. Чаще его выбирают люди, которые едут отдыхать на короткий срок – от нескольких дней до месяца.

Вилла или дом – отличный вариант для большой компании. К жилому помещению прилагается еще и близлежащая территория, имеющиеся на ней сад или бассейн. Можно найти подходящий для себя вариант по площади и этажности. Стоит учитывать, что в отличие от апартаментов, которые могут находиться уже в 300 метрах от моря, виллы и дома обычно расположены от прибрежной зоны в достаточном удалении. Для долгосрочного пребывания семьи или большой компании друзей такой вариант самый удобный и выгодный.

Особенности аренды в зависимости от срока

При выборе съемного жилья в Турции нужно учитывать многие факторы, в том числе время планируемого пребывания в стране. Существует несколько правил краткосрочной и долгосрочной аренды.

Краткосрочной считается аренда на срок минимум от недели и максимум до нескольких месяцев. На ее оформление имеет право любой турист. В квартирах, которые сдаются на такой срок, обычно имеется необходимая мебель и бытовая техника, а депозит вносить не требуется. Все жилищно-коммунальные услуги, как и мелкий ремонт техники и мебели, оплачивает арендодатель, а вот за телефон и интернет придется рассчитываться жильцу.

На оформление долгосрочной аренды имеют право граждане Турции и те, за кого турецкий гражданин поручается. Чаще всего квартиры в таком случае сдаются без мебели. Минимальный срок аренды составляет полгода. Арендная плата не может повышаться более чем на 20 процентов в год. Часто оплата гарантируется расписками – сенетами, а арендодатель также может потребовать от жильца возвратный депозит.

Стоимость съемного жилья

Стоимость жилья находится в зависимости от целого ряда факторов: популярности месторасположения, расстояния от жилья до моря, общей площади помещения и его состояния, сроков аренды и сезона. Цены для туристов указываются в евро и долларах за месяц проживания или день.

Самые экономичные варианты аренды апартаментов обойдутся около 300–400 евро за месяц. Сравнить такие апартаменты можно с номерами в двух-, трехзвездочных отелях. По предложению агентств квартиры побольше и посовременнее могут стоить и 4000 евро.

Если снимать жилье непосредственно у собственника, то за 350 евро в месяц можно найти комфортный вариант для проживания. Верхние границы также находятся в пределах нескольких тысяч евро.

Если речь идет о посуточном съеме, то за приличную квартиру в центре города в среднем придется платить по 50 евро. Некоторые предложения частных владельцев опускаются и до 30 евро.

Что касается проживания на виллах или в домах, то обойдется оно в среднем от 1300 евро в месяц и до 20 000.

Комнаты в апартаментах и виллах стоят в среднем около 60–80 евро в сутки. Плюс придется доплачивать за жилищно-коммунальные услуги.

Полезные советы

Для отдыха в Турции в летний и осенний сезоны позаботиться о месте своего проживания нужно заранее, иначе есть риск совсем не найти подходящего жилья или разориться при его оплате. В это время наплыв туристов очень большой, поэтому забронировать апартаменты стоит еще весной. В среднем такие меры позволяют экономить до 50 процентов расходов на аренду. К тому же можно сразу заказать билеты на самолет, тогда и они выйдут гораздо дешевле, чем если покупать их непосредственно перед отдыхом. Желательно за аренду внести предоплату – около 20 процентов от общей цены.

С чего начать и как снять квартиру в Чехии на короткий срок.

Вам будет интересно узнать как арендавать квартиру в Израиле выгодно Узнать

В любом случае независимо от способа поиска жилья гарантией качества услуги должен выступать подписанный и юридически заверенный договор сторон, который необходимо тщательно изучить и проверить на предмет наличия всех интересующих характеристик арендуемого помещения.

Чтобы не тратить время на попытки научиться ориентироваться на местности, для первого путешествия в Турцию лучше выбрать популярный курортный город.

Цены на отдых для разных городов меняются в течение года. Зависят они даже от культурных особенностей страны. Например, июль считается самым дорогим месяцем, так как турки празднуют Рамадан. Уже в августе намечается планомерный спад стоимости различных товаров и услуг.

Об актуальных тенденциях лучше узнавать на специализированных ресурсах, посвященных туризму в Турции.

Понравилась статья? Следите за обновлениями

http://travelest.ru/turtsiya/nedvizhimost-arenda-kvartir-vill-domov
http://zagranportal.ru/turciya/nedvizhimost-turciya/snyat-kvartiru-v-turcii.html
http://samsebeturist.net/aziya/turtsiya/kak-snyat-kvartiru-v-turtsii.html