Болгария или Турция — где купить недвижимость

Болгария или Турция – где приобрести жилье для отдыха и инвестиций – этим вопросом задаются многие инвесторы, пенсионеры, семейные люди, мечтающие о недвижимости у моря. Обе страны – интересны с точки зрения истории, культуры, природы, бизнеса. Чтобы помочь вам принять взвешенное решение, представляем небольшой анализ преимуществ и недостатков покупки жилья в этих странах.

Климат и туристический сезон

В Турции пляжный сезон длится с мая по конец октября. В особо теплые дни местные жители и отдыхающие продолжают купаться в Средиземном море и в ноябре. Это – отличная возможность для инвесторов получать доход от сдачи апартаментов в аренду в течение 6 месяцев в году.

В Болгарии насладиться теплым Черным морем можно с июня до конца сентября. Вода здесь медленнее нагревается и быстрее остывает. Температура окружающего воздуха в среднем ниже, чем в Турции. Даже в июле и августе на черноморском побережье температура редко превышает 30, а свежий бриз приносит прохладу и спасение от жары.

Лето на средиземноморском побережье Турции значительно жарче. Температура с начала июля до второй половины августа поднимается до +35+40. Дожди – редкое явление. Переносить такие условия людям, привыкшим к более умеренному климату, сложно. Поэтому, с точки зрения климатических особенностей покупка недвижимости для постоянного проживания, отдыха Болгария – более интересный вариант.

Выбор недвижимости

И Болгария, и Турция предлагают большой выбор недвижимости. Продается жилье у моря, в крупных городах, сельской местности. В обеих странах в каждом крупном населенном пункте есть супермаркеты, магазины, в которых можно найти необходимые продукты, предметы первой необходимости. Доступны медицинские центры, аптеки, школы, общественный транспорт.

Купить недвижимость можно в обычных городских домах, закрытых комплексах с бассейнами, детскими и спортивными площадками. К продаже предлагаются недорогие студии, однокомнатные, двухкомнатные апартаменты. Есть роскошные квартиры с видом на море, парковые зоны, подходящие для летнего отдыха, сдачи в аренду, постоянного проживания.

Цены на недвижимость

Невозможно сказать, в какой стране жилье стоит дешевле.
Цены зависят от многих условий:

• Близость к морю;
• Вид из окна;
• Месторасположение;
• Площадь;
• Инфраструктура;
• Размер таксы поддержки.

Самые дорогие варианты предлагаются в столицах и крупных городах: Стамбуле, Анкаре, Анталии, Софии, Варне, Бургасе. Цена квадратного метра готового жилья варьируется от 850 до 1500 евро. Несмотря на цены, недвижимость подобного плана популярна среди инвесторов, пенсионеров, семей, подбирающих вариант для постоянного места жительства, отпусков.

Дешевую квартиру по цене 450-600 евро/ кв. м. можно купить в Алании, на Солнечном берегу. По таким ценам продаются апартаменты в недостроенных домах. Это – отличный вариант для инвестиции. Как только дом будет достроен и введен в эксплуатацию, цена за квадратный метр может повыситься на 25%.

Недорого стоит жилье в отдаленных районах. Если это комплексы, в них есть продуктовые магазины; управляющие компании организуют транспорт в центр населенные пунктов, места для отдыха.

Дополнительные расходы

Можно купить квартиру, ориентируясь только на цену. Но разумнее включить в анализ и другие факторы.
Вот лишь некоторые из них:

• Стоимость приобретения жилья. Кроме оплаты за недвижимость в Болгарии и Турции, покупатели должны заплатить налоги, сборы нотариусов, переводчиков, адвокатов. В среднем, в обеих странах они могут составить 4-4,5%.
• Ежегодный налог на землю, квартир в Турции составляет 0,1-0,2%, в Болгарии – 0,1-0,3%.
• Страхование. Болгарскую собственность страхуют по желанию. При приобретении турецкого жилья собственникам придется каждый год оформлять страховку от землетрясения. В среднем она составляет 15 евро.
• Такса обслуживания. Применима к жилью в комплексах. Владельцы апартаментов в Турции платят примерно 35 евро в месяц (420 евро в год). В Болгарии такса зависит от площади, составляет 7-12 евро/ кв. м. в год.

Основное преимущество приобретения недвижимости в Анталии, Алании, Кемере, Белеке – более низкая стоимость авиабилетов из России, Украины, Казахстана. Летом в Турцию организуется большое количество чартерных рейсов. Цена билета на 20-30% ниже цены перелета в Бургас или Варну.

Культурные, языковые особенности

Исторически Болгария – более близка большинству граждан стран бывшего СССР. По культуре, языку близка она тем, кто остался в России, Украине, Беларуси, и тем, кто решил связать свою жизнь с Израилем, Германией, Норвегией и даже США.

Примерно 30% слов болгарского языка соответствуют по значению и звучанию русскому, украинскому, белорусскому языкам. Сходства турецкого и славянских языков практически нулевое.

Многие жители СССР считали Болгарию шестнадцатой республикой, восхищались вкусными фруктами, овощами. Несмотря на то, что время прошло, родились новые поколения, ощущение близости между народами осталось.

Покупка недвижимости в Болгарии – удачная инвестиция. Мягкий климат, невысокие цены, разнообразие предложений позволит каждому подобрать идеальный вариант.

Агентство недвижимости Bulgaria Avenue подберет для вас самые выгодные и ликвидные объекты болгарской недвижимости, проконсультирует по вопросам переезда. Обращайтесь — мы на связи!

Обзор лучших курортных мест Болгарии

Болгария – государство на Балканском полуострове, одна из стран бывшего соцлагеря. Расположена на юге Европы и западном побережье Черного моря. Береговая линия составляет 354 км. Площадь страны не очень большая, но на ней разместились несколько горных массивов: Карпаты и Рила. Здесь каждый отдыхающий сможет найти курорт по душе.

1. Лучшие курорты Болгарии
2. Балчик
3. Золотые пески
4. Святой Влас
5. Приморско
6. Черноморец
7. Царево
8. Варна
9. Ривьера
10. Поморие
11. Где в Болгарии лучше отдыхать с детьми?
12. Созополь
13. Албена
14. Солнечный берег
15. Несебр
16. Кранево
17. Елените
18. Где в Болгарии лучше отдыхать в зависимости от сезона?
19. Зима
20. Весна
21. Лето
22. Осень
23. Болгария, Турция или Кипр – где лучше отдыхать?
24. Отзывы об отдыхе в Болгарии

Лучшие курорты Болгарии

Море, горы и мягкий климат привлекают в Болгарию миллионы туристов в год. Сюда едут для активного отдыха, семьи с маленькими детьми, любители пляжей и ночной жизни и др.

Балчик

Курортный город, влюбивший в себя королеву Марию Румынскую. В начале 20 века она построила там дворец, сочетающий в себе архитектурные традиции Востока и Запада, и разбила шикарный парк, ныне преобразованный в ботанический сад, второй по величине в Европе. Город отличается тихой размеренной жизнью, где не толпятся туристы.

Добираться сюда лучше всего:

• из Софии за 6 часов;
• из Варны за 40 минут;
• из курортного города Албена за 15 минут.

На побережье Балчика проживание предлагают отели разных категорий. Стоимость 1 ночи на двоих – от 2 000 рублей. Практически все отели расположены на берегу на расстоянии не более 1 000 м от моря. Желающие пройти курс релакса и оздоровления могут воспользоваться услугами санаторно-курортных организаций.

К условным недостаткам относятся пляжи. Балчик – крупный портовый узел, поэтому море глубокое, и все пляжи насыпные. Войти в море можно по лестницам с пирсов. Это вызывает некоторые неудобства, особенно для маленьких детей. Вход на Центральный, Дворцовый и Новый пляжи бесплатный, заплатить нужно только за пользование лежаками и зонтиками. Не все пляжи оборудованы душами и кабинками для переодевания.

Особенности отдыха в этом курортном городе:

1. Балчик не подходит для шопинга и ночной жизни. Это курорт для семейного или романтического отдыха.
2. В городе множество подъемов, спусков, лестниц и ступенек, поэтому каблуки нужно оставить дома.
3. Здесь есть яхт-клуб с парком более 60 яхт и площадка для гольфа.
4. Помимо Ботанического сада и королевской резиденции, в городе имеется исторический и этнографический музеи, а в селе Оброчище – монастырь 16 века.
5. В 10 минутах езды от города, в Тузлате, есть знаменитая СПА- и грязелечебница. Рядом расположены два озера, на дне которых находится лечебная грязь и функционирующие источники с горячей минеральной водой.

Золотые пески

В северной части черноморского побережья расположен один из самых старых и больших курортных комплексов Болгарии – Златни Пясъци или Золотые пески.

Наилучший вариант добраться до Золотых песков – это из аэропорта г. Варна, откуда маршрутное такси доставляет туристов к месту назначения. Получасовая поездка обойдется в 2 лева. Если вам нужен комфорт, то за 15-20 левов вас довезет такси.

Золотые пески – это четыре километра пляжей шириной 100 м с мелким золотым песком в заповедной зоне. Вход на пляжи бесплатный, но за шезлонг и зонт нужно «выложить» до 5 левов за каждый предмет.

С детьми здесь не очень комфортно, т. к. спуски к пляжам достаточно крутые и холмистые.

Курорт представлен сетью фешенебельных отелей класса «люкс», готовых принять 20 000 туристов. Уникальность некоторых из них в том, что они построены на минеральных источниках. Причем цены за пребывание не сильно отличаются от отелей других курортов Болгарии. Также можно арендовать частные квартиры или дома.

Транспорт представлен «эко-паровозиком», который курсирует по двум маршрутам. Стоимость его услуг – 3 лева. Если не интересно созерцание местных видов, то можно заказать такси или арендовать автомобиль.

Любителям шопинга рекомендована соседняя Варна. Там можно приобрести сувенирную продукцию, керамические изделия и спиртное. Но Золотые Пески – идеальное место для любителей ночных развлечений. В ночных клубах подготовлены различные развлекательные программы, в т. ч. и эротические. Любители азартных игр могут посетить самое крупное казино в Болгарии.

Для тех, кто любит адреналин, развлечения представлены активными видами отдыха:

• прыжки с парашютом;
• серфинг;
• спортивные командные игры;
• яхты;
• гольф;
• аквапарк (один из самых больших в Европе) и др.

Также данный курорт подходит желающим подлечиться – здесь в изобилии редкие соли, источники с минеральной водой, грязи, сернистые источники.

Гастрономическая карта в Золотых песках представлена в основном национальной кухней. Есть и итальянская кухня, китайская, японская и др. Широко присутствует фаст-фуд. Голодными в Золотых Песках вы не останетесь, но стоит отметить, что еда в кафе и ресторанах дороже, чем в других курортных городах.

Главной и единственной достопримечательностью является средневековый монастырь Аладжа, который встроен в скалу. Местные тур-операторы компенсируют недостаток интересных мест экскурсиями по различным маршрутам за умеренную плату.

Святой Влас

Святой Влас – древний городок, основанный во втором веке нашей эры в живописной бухте. Но рассматривать в качестве курорта его стали относительно недавно – курортный бум случился после 2000 года.

Святой Влас расположен в бухте и огражден с одной стороны горами Стара Плонина, с другой – лесом, что делает его тихим и спокойным. Морской воздух насыщен хвойным экстрактом, и поэтому туристы едут туда «дышать».

Добраться проще всего из аэропорта Бургас, что в 30 км от города, на автобусе или такси. Поездка обойдется от 3 до 9 левов. В самом городке действует морское такси, на котором можно доехать до ближайших курортов.

Береговая линия – это цепочка небольших бухт с тремя пляжами с мелким песком белого цвета. Пляжи бесплатные, но, как и на других курортах, за шезлонг и зонт нужно платить. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха:

• развлекательными и спортивными площадками;
• мини-барами;
• СПА-салонами.

На набережных в изобилии бары, кафе, кондитерские, рестораны. Там можно отведать блюда национальной кухни. А также есть овощные рынки, сувенирные лавки и небольшие магазинчики. Довольно часто в бухте проходят соревнования по яхтингу, в том числе ежегодная регата «Святы Влас». А рядом с городом – ралли суперкар.

Святой Влас отлично подходит для отдыха семейных пар в возрасте. Почему стоит выбрать этот курорт:

1. Святой Влас считается самым тихим и безопасным местом.
2. Здесь размещены правительственные дачи и виллы бизнесменов, что также влияет на эффективность работы местных правоохранительных органов.
3. Улицы оборудованы системой видеонаблюдения.

А если вдруг захотелось веселья и драйва, в 10-ти минутах езды расположен шумный Солнечный берег.

Приморско

Город-курорт Приморско – это небольшое селение на полуострове Кюприя. Рядом находятся горы Странджа. Считается лучшим курортом для молодежи, там сосредоточены детские и молодежные оздоровительные лагеря. Также здесь расположен крупный центр молодежи. Наряду с отелями и пансионатами за 125 левов в Приморско можно снять простенький гостевой дом за 30 левов в сутки.

Как добраться до города:

1. Наиболее оптимальный вариант – Бургас. Автобус или такси за 45 и 30 минут соответственно доставит в пункт назначения.
2. Из Софии до Приморско путь занимает около 6 часов.
3. Из Варны вы будете ехать 2 часа.

Находясь между двумя заливами – Чертовым и Стамополу, – береговая линия делится на южную и северную части. Северный пляж открыт ветру, поэтому это любимое место сёрфенгистов. Южный пляж закрыт от ветров и отрезан рекой. Попадают туда только по подвесному мосту.

Что стоит посмотреть в Приморско:

1. Главная достопримечательность курорта – заповедная зона «Ропотамо». Ставка сделана на экотуризм. «Ропотамо» знаменит редкими экземплярами флоры и фауны.
2. Не менее интересное место – «Аркутино» – местный ботанический сад. Он привлекает туристов Змеиным полуостровом, территорией Водяных лилий и Морской полыни.
3. Недалеко от Приморско располагается мыс Маслен Нос, который интересует в первую очередь дайвингистов.

Как на любом болгарском курорте, в Приморско кухня представлена национальными блюдами, которые отличаются размером порции и калорийностью. Не стоит забывать и про винную карту, а также о напитках покрепче, например, ракии. Из-за близости границы с Турцией, на курорте много товара восточного происхождения. В целом в Приморско туриста ждет размеренный и тихий отдых, чистое и теплое море.

Черноморец

Небольшой поселок на южном берегу Черного моря. Доехать до Черноморца можно из международного аэропорта Бургас, который находится в 15-ти минутах езды от поселка.

Это один из самых бюджетных курортов Болгарии. Проживание и питание обходится в 110 левов в сутки на человека. Отелей практически нет, в аренду сдают квартиры или дома.

Чем примечателен Черноморец:

1. Это самое тихое и спокойное место на всем побережье.
2. Единственный в поселке пляж с пологим входом в море – бесплатный, но с оплатой за пляжный инвентарь.
3. Самобытность города подчеркивают лавки ремесленников, колоритный рыбный рынок и полное отсутствие современных торговых центров. За развлечениями выезжают в близлежащие Бургас, Созополь и Несебр.

Царево

Город-порт Царево расположен недалеко от Турции, границей с которой служит 112 км реки Резовска. В настоящее время идет строительство моста, который сократит расстояние от Турции до Царево до 30 км.

Расположен курорт на двух полуостровах. В наличии 3 пляжа и 2 кемпинга. Девять километров изрезанной береговой линии и чистая вода привлекают туристов.

Город является одним из бюджетных вариантов семейного отдыха в Болгарии. Из аэропорта г. Бургас в Царево налажено сообщение общественного транспорта.

В самом городе достопримечательностей нет, но благодаря сочетанию горы, реки и моря развивается экотуризм. А любители античности и старины могут посмотреть памятники архитектуры в прилегающих районах:

• старинные храмы;
• Апостольскую стену;
• древние фракийские развалины.

Только в горном массиве рядом с Царево можно увидеть старинный танец местных жителей на углях.

Для проживания арендуют комфортабельные номера в отелях или апартаменты у местных жителей, стоимость которых начинается от 60 левов за номер. Кухня в местных кафе представлена традиционно болгарскими блюдами, средний счет на одного человека составляет порядка 20 левов.

Варна

На границе с Румынией расположен третий по численности город Болгарии – Варна. Город находится на черноморском побережье и берегу самого глубокого Лиманского озера. Варна одновременно выполняет несколько функций: финансовый центр, крупный порт, а также курортная зона.

Добраться до города из столицы России можно поездом, автобусом, но наиболее разумный способ – самолет, т. к. это быстро и удобно.

Наличие шести бесплатных пляжей с широкой песчаной полосой, плавным спуском в воду и отмель возле берега делают Варну очень популярной среди туристов. Каждый пляж оборудован:

• площадками для спорта;
• различными развлекательными элементами;
• кафе;
• водными аттракционами.

Транспортная городская сеть – это маршрутное такси с доставкой в любую точку города, а также автобусный парк, курсирующий по 40 маршрутам, и 3 троллейбусные линии. Стоимость билета в маршрутке – 1,5 лева, а в автобусе и троллейбусе – 0,5. Пользуется спросом такая услуга, как аренда автомобиля.

Согласно предпочтениям и бюджету, проживание может быть как в отеле 5 звёзд, так и в частных апартаментах, цена на которые варьируется в зависимости от удалённости от моря и комфортабельности. Однокомнатная квартира в 1,5-2 км от моря обходится примерно в 20 левов.

Развлечения и ночная жизнь здесь очень насыщена. Ночные клубы, бары, дискотеки функционируют целую ночь, и у каждого заведения своя развлекательная программа.

Любителям активного отдыха предлагают:

• прыжки с моста на резинке;
• погружение в воду к затопленному в 2011 году самолету;
• гонки на картинге;
• скольжение по волнам;
• большой парк для скейтбордистов.

Самые знаменитые достопримечательности города, которые должен увидеть каждый турист:

• долина «Каменный лес»;
• Девненские источники;
• Аспарухов мост;
• дворец Евксиноград;
• крепость Овеч;
• археологический заповедник «Абритус»;
• Некрополь;
• историко-этнографический комплекс «Фангория»;
• планетарий;
• дельфинарий.

Перекусить можно в одном из многочисленных ресторанов либо кафе. Все они работают под одним девизом – «вкусно и недорого». Туристов завлекают колоритом национальной кухни, но есть заведения определенных направлений: вегетарианские, европейской или восточной кухни и фаст-фуда.

Варна – отличное место для шопинга. Здесь можно купить сувениры местных мастеров, спиртные напитки – бренды Болгарии, – а также посетить крупные торговые центры «Гранд Варна Молл» и «Гранд Молл».

Ривьера

Ривьера – комплекс из шести элитных отелей, построенных на базе правительственных резиденций в 18 км от Варны на границе с курортной зоной Золотые пески.

Территория комплекса закрыта для доступа туристам, не являющимся клиентами отелей, и находится под круглосуточной охраной.

Отели, расположенные в естественном парке на берегу моря, – идеальное место для тихого семейного отдыха, но курорт известен как центр туризма деловых кругов. Всё необходимое для отдыха есть на территории отелей:

• рестораны, бары, кафе;
• спортивные площадки;
• водные аттракционы и пр.

Минеральная вода из источников доставляется прямо на место.

Претензия Ривьеры на элитность удорожает отдых в сравнении с другими болгарскими курортами. Например, в отеле «Нимфа 3*», пара платит от 4 500 рублей за ночь в двухместном номере (все включено).

Поморие

В семи километрах от Бургаса на полуострове продолжительностью 5 км расположена главная грязелечебница – Поморие. Курорт отлично подходит для тихого бюджетного отдыха. На общественном транспорте за 3 лева можно добраться из аэропорта Бургаса до места назначения, а вызов такси обойдется в 20 левов.

Частично скалистая береговая линия не очень располагает до купания. Но все городские пляжи имеют пологий спуск и идеально подходят для маленьких детей. На пляже действуют платные и бесплатные зоны. Недостаток – водоросли, которые периодически прибивает к берегу.

Главная ценность курорта – соленое озеро, источник всех грязевых процедур, предоставляемых самому искушенному туристу. Считается, что химический состав грязи по некоторым позициям обошел грязи Мертвого моря.

Несмотря на небольшие размеры городка, мест для проживания отдыхающих предостаточно. Отели разных категорий предлагают различные условия. Также сдают в аренду апартаменты местные жители. Стоимость проживания ниже, чем в соседних курортах Несебр и Солнечный берег.

В городе есть что посмотреть:

• функционирующий мужской монастырь (1856 г.);
• церковь Рождества Богородицы;
• фракийская гробница;
• музей соли;
• исторический музей;
• комплекс жилых домов 19 века.

Демократичные цены на сувенирную продукцию в лавках города приятно удивляют – в торговых точках других курортов цены на некоторые позиции выше более чем в 1,5 раза. Также цены на продукты, овощи и фрукты на местном рынке, еда в ресторанах и кафе значительно отличается от цен в иных городах.

Где в Болгарии лучше отдыхать с детьми?

Некоторые болгарские курорты подходят для отдыха с детьми больше других. Если вы планируете отпуск всей семьей, стоит ознакомиться с их перечнем.

Созополь

Созополь – старейший город, расположенный на полуострове черноморского побережья в 34 км от Бургаса. В середине 20-ых годов прошлого века рыбацкое селение стало развиваться как курорт. До Созополя можно доехать из аэропорта Бургаса за 5 левов. Кто любит комфорт, тот может воспользоваться услугами такси.

Достоинство этого города – множество песчаных и каменистых пляжей с плавным спуском в воду. Практически все пляжи благоустроенные. Это идеальное место для отдыха с маленькими детьми. Придумка местных «маркетологов» – палатки с гипсовыми фигурками, которые предлагают раскрасить. Такое занятие увлекает не только детей, но и взрослых.

Проживание на курорте возможно в более чем 100 отелях разной категории, а также в частных апартаментах.

Какие достопримечательности находятся в Созополе:

1. Сохранив свою самобытность в архитектуре, город является музеем под открытым небом, чем привлекает к себе представителей художественных, поэтических и артистических кругов.
2. Стоит также посмотреть церковь Святой Богородицы и археологический музей, где хранится необычный экспонат – скелет вампира, проткнутого осиновым колом.
3. Из города можно заказать экскурсию в заповедник «Ропотамо».

Развитая сеть кафе и ресторанов не оставит голодным. Здесь представлена традиционная еда рыбацкого города – рыба в любых ее проявлениях. А мини-пекарни по всему городу приглашают отведать вкуснейшие булочки, пиццу и другую выпечку. Комплексный обед обходится в 5 левов.

На полноценный шопинг в Созополе рассчитывать не приходится, но сувенирную продукцию, качественное вино, натуральное розовое масло можно найти в местных лавках в большом ассортименте.

Албена

Албена – один из комфортабельных и дорогостоящих курортов в Болгарии в заповедной зоне «Балтата». Добраться туда можно из аэропорта Варны или Бургаса на общественном транспорте или такси.

Это достаточно молодой курорт закрытого типа. Наиболее всего подходит для отдыха семей с малыми детьми.

Особенности пляжного отдыха:

• береговая линия имеет протяженность 5 км;
• все пляжи с белым песком и пологим спуском в воду;
• море – достаточно мелкое;
• вода и воздух – чистые, а территория курорта – ухожена.

Посторонним бесплатное пребывание на территории курорта более часа запрещено.

Проживание предлагается в отелях различной комфортабельности, весь жилой фонд обновлен. Также на территории курорта расположены частные виллы. Каждый отель имеет свою инфраструктуру – бассейны, корты, спортивные площадки – и предлагает развлекательные мероприятия для детей и взрослых. В зоне Албены функционирует транспорт в виде эшелона из пяти вагонов.

Из достопримечательностей выделяют Иконную галерею и Исторический музей. Также на территории курорта расположен крупнейший в Болгарии бальнеологический центр. Сюда едут пройти курс талассотерапии, массажей, грязелечебных и СПА-процедур и др.

Практически все отели с функцией «все включено», но если питаться в кафе, то ценник на еду может значительно меняться в зависимости от близости заведения к морю. Торговых центров как таковых нет, поэтому за покупками необходимо ехать в ближайшую Варну.

Солнечный берег

Один из крупнейших городов Болгарии, идеальный для отдыха семей с детьми разных возрастов. Этот курорт создан по решению руководства страны в середине прошлого века. На песчаные бесплодные барханы в заливе было завезено тысячи тон чернозема, высажено множество деревьев, растений, в том числе более 100 000 роз.

Добираются в Солнечный берег обычно из аэропортов Софии, Варны и Бургаса приемлемым для туриста способом – это может быть общественный транспорт, такси или арендованный автомобиль. Ближе всех находится Бургас – 35 км. На курорте функционирует свой транспорт – шаттлы.

Чем примечательны пляжи:

1. Береговая линия в виде подковы протянулась почти на 10 км.
2. С одной стороны пляжи курорта граничат с пляжами Святого Власа, а с другой – Несебра.
3. Пологое песчаное дно, чистые пляжи, развитая инфраструктура призвана удовлетворять все категории отдыхающих.
4. Вход на пляжи бесплатный, но за шезлонги и зонты платят от 7 левов за предмет.
5. На территории пляжей платные туалеты – 0,5 лева.

На всех пляжах оборудованы детские площадки с развлечениями для разных возрастных категорий. На мелкой воде в море ограждены «лягушатники», где за детьми присматривают работники пляжей.

На побережье находится около двухсот отелей и пансионатов, различных по ценовой категории и статусу. В зависимости от бюджета и притязательности туриста жилье можно подобрать от 31 лева в сутки. Многие из отелей предлагают «All inclusive».

Курорт ориентирован исключительно на приезжих. Развлекательная сфера представлена:

• водными аттракционами (больше сотни);
• барами;
• казино;
• ночными клубами;
• спортивными сооружениями;
• картинг-площадкой;
• «Action Aquapark» (стоимость билета на целый день для взрослого – 40 левов, для ребенка – 20).

Другая целевая аудитория курорта – дети. Для них построены:

• качели;
• горки;
• мини-бассейны;
• веревочные лабиринты;
• луна-парк;
• контактный зоопарк.

Если питание не предусмотрено в отеле, лучшие рестораны и кафе, расположенные по всей территории города, предлагают меню на любой вкус и кошелек. Пообедать можно за 20-25 левов на двоих. В ресторанах широко представлена как национальная кухня, так и кухни других народов мира. Практически в каждом баре или кафе есть детские меню. Чем ближе заведение к морю, тем выше цены.

Так как это молодой искусственно созданный курорт, то своих достопримечательностей там нет. Желающим «отдохнуть культурно» экскурсионные бюро предлагают экскурсии в близлежащие Несебр, Поморие или античный Анхило. Также можно побывать на 2-3-дневных экскурсиях в Софии или Варне.

Сувенирную продукцию приобретают у местных жителей, торгующих на набережной. Это расписанная керамика, шерстяные изделия и пр. Крупные торговые точки устраивают еженедельные распродажи. От них курсируют бесплатные автобусы. В качестве сувениров покупают вина, приправы, розовое масло.

Несебр

Город расположен на южном берегу Черного моря и создан для немолодых семейных пар и людей с детьми. Курорт достаточно дорогой.

Город делится хребтом на 2 части: Новый и Старый Несебр. Добраться до курорта можно самолетом и железнодорожным транспортом, а в ночное время – только на такси.

Особенности пляжей Несебра:

• имеют пологий спуск и золотой песок;
• на некоторых есть мелкая ракушка;
• иногда бывают высокие волны;
• в наличии платные и бесплатные зоны;
• можно взять напрокат шезлонг и зонтик;
• можно перекусить в кафе или ресторане прямо на пляже;
• рядом всегда присутствуют спасатели и врачи.

Есть несколько диких пляжей на волнорезе (они в основном в Старом Несебре), но к ним сложно добраться, и там нет ни торговых палаток с едой, ни спасателей, ни других удобств.

Услуги по проживанию предлагают более сотни небольших отелей и частных апартаментов. Средняя цена проживания составляет от 115 левов за одну ночь с человека. Ценителей комфорта ждут номера отелей 5 звезд.

Главная достопримечательность курорта – это Старый Несебр. Каждый квадратный сантиметр данного места является уникальным. Старый Несебр – наследие ЮНЕСКО. Город с историей в 3 000 лет сохранил лишь свою часть на полуострове размером 800*300 метров. Остальная территория ушла под воду. В тихую солнечную погоду можно увидеть Несебр под водой.

Помимо улочек и церквей уцелевшего города, туристы могут посетить:

• археологический музей;
• этнографический музей;
• амфитеатр;
• турецкий фонтан;
• византийские термы.

Уютные рестораны в Старом Несебре, которых по 2-3 на каждом углу, специализируются на рыбных блюдах. Здесь можно попробовать различные рыбные деликатесы:

• акулье мясо;
• мидии разных способов приготовления;
• омаров;
• кальмаров и других жителей моря.

В отличие от ресторанов и кафе Нового города, цены здесь значительно выше. Стоимость одного блюда может составлять от 20 левов.

Шопинг – не самая сильная сторона Несебра. В городе только небольшие магазины разной направленности. Есть несколько небольших супермаркетов. Цены на порядок выше, чем в других курортных городах.

Кранево

Небольшое село рядом с Балчиком, Албеной и курортом Золотые пески. По сути, это одна центральная улица с пляжем длиной в 6 км. Золотой песок, мелкое море без высоких волн привлекают отдыхающих с детьми.

Добраться до поселка можно из аэропортов Бургаса и Варны либо на общественном транспорте, либо на такси. Кранево – один из вариантов бюджетного отдыха. У моря в парке с кипарисами, дубами, инжиром и липами действует молодежный лагерь «Кранево». Для детей оборудованы различные аттракционы.

Небольшие отели категории 2 и 3 звезды, частные апартаменты предлагают относительно недорогое жилье. От пляжа до отелей курсирует автопоезд за символическую плату. Семейные рестораны, кафе, мини-бары, закусочные с богатой кухней и развлекательной программой в изобилии на центральной улице.

Собственных достопримечательностей в поселке нет, но регулярные экскурсии организовываются в следующие города:

• Варна;
• Албена;
• Стамбул.

Елените

Елените – поселок у подножия Старой Планины, крайний курорт на болгарском побережье, состоящий из нескольких гостиничных ансамблей, каждый из которых имеет свою огражденную территорию. При выборе вида отдыха стоит учитывать, что он будет проходить исключительно на территории отеля.

На пляж вход свободный и зонты с шезлонгами бесплатные. Есть аквапарк, несколько бассейнов в безвозмездном пользовании для постояльцев. Для отдыхающих по системе «All Inclusive» бары на территории комплекса также бесплатные.

Бригада аниматоров обеспечивает досуг маленьких гостей. К их услугам мини-аквапарк и детский сад для детей от 4 до 12 лет. Пока дети под присмотром в саду, родители могут воспользоваться теннисным кортом, фитнес-центром, площадкой для гольфа.

Добраться до поселка Елените можно на регулярном автобусе из Варны или Бургаса. Достопримечательности осматривают только в выездных экскурсиях в близлежащие города и селения.

Где в Болгарии лучше отдыхать в зависимости от сезона?

В каждое время года в Болгарии есть чем заняться. Вы имеете возможность выбрать курорт, вид отдыха и развлечения по душе независимо от температуры и погодных условий.

Зима в Болгарии – мягкая, чаще всего температура держится в районе 0°С, реже –15°С, и совсем редко столбик термометра опускается ниже 20°С. В горах холоднее, поэтому зима в Болгарии – время горнолыжного отдыха.

Отпуск на лыжах не дешевый. В среднем 7-дневный отдых с перелетом обходится в 400-450 евро. Свои услуги предлагают такие курорты:

• Помпорово;
• Боровец;
• Витоша;
• Банско.

Декабрь открывает сезон зимнего отдыха. В январе в связи с новогодними праздниками пик популярности развлечений на горных склонах. До марта принимают гостей Боровец и Витоша.

Помимо активного отдыха на лыжах, многие отели предлагают бассейны, в том числе на улице с подогревом, а также широкий ассортимент СПА-процедур.

Весна

Весной в Болгарии активность туристов снижается, но популярным направлением являются СПА-курорты. Свои услуги предлагают гидротермальные и минеральные источники, которых в Болгарии более 250-ти. Средняя цена тура составляет 400 евро. Отдыхающих принимают лечебные и СПА-курорты.

Можно отправиться в следующие места:

• Сандански;
• Поморие;
• Албена;
• Балчик;
• Сепарева Баня;
• Хисара;
• Благоевград.

В марте, если позволяет погода, еще можно кататься на лыжах. Но цены в отелях снижаются, многие делают скидки на семейный отдых. В апреле цены снижаются и на экскурсионные маршруты. Популярны фольклорные фестивали, которые проводятся в небольших поселениях. В конце весны в Долине роз проходит фестиваль Розы.

К середине мая температура воздуха прогревается до +20°С, и в Болгарии стартует пляжный сезон.

Лето в Болгарии – теплое и солнечное, плохой погоды практически не бывает, температура воздуха составляет +28-30°С. Курорты принимают сотни тысяч туристов. Множество гостиничных комплексов, апартаментов, пансионатов, здравниц, детских и молодежных лагерей с развитой инфраструктурой удовлетворяют самых притязательных отдыхающих.

Средняя цена семидневного отдыха составляет примерно 500-550 евро. Самые популярные курорты – Солнечный берег, Золотые пески, Варна. Это многолюдные, шумные города. За тишиной и спокойствием едут в:

• Святой Влас;
• Несебр;
• Ривьеру;
• Елените;
• Албену.

Осень

С началом осени и массовым окончанием отпусков и каникул пустеют пляжи и отели, цены снижаются. В среднем стоимость семидневной путевки составляет 480 евро.

В сентябре еще можно купаться, но уже чувствуется осень, температура ночью опускается до +12°С. Ближе к октябрю отдых ориентирован на экскурсии, СПА-процедуры, прогулки на велосипедах и лошадях.

В ноябре начинаются дожди, и если ваша цель – ознакомиться с историей страны, то самое время ехать в Болгарию. Ненастную погоду может скрасить местное вино и кухня. Несебр, София, Пловдив, Созополь, Варна ждут своих гостей. Это города с богатой историей и множеством экскурсионных маршрутов.

Болгария, Турция или Кипр – где лучше отдыхать?

Параметры, характеризующие отдых в Болгарии, Турции и на Кипре, сведены в сравнительную таблицу. Ознакомившись с ней, вы сможете выбрать оптимальное место для отпуска, соответственно вашим пожеланиям и финансовым возможностям.

Болгария	Турция	Кипр
Сезон.	Май-сентябрь, декабрь-февраль.	Апрель-октябрь.	Май-октябрь.
Виза.	Шенгенская или болгарская виза – 40 евро.	Не нужна.	Бесплатная провиза.
Чем добраться?	Автомобиль, поезд, самолет.	Самолет.	Самолет.
Перелет, часов.	3,5.	3,7.	3,5-4.
Стоимость путевки на 7 дней («все включено», отель 3*), рублей	От 25 000.	От 23 000.	от 40 000.
Достопримечательности.	Музеи, археологические построения, старинные храмы, заповедники, горные маршруты.	Античные и древние музеи, подземные города, горные реки.	Археологические находки (ущелья, древние города).
Природа.	Богатая растительность, заповедники и парки, горы.	Хвойные леса, цитрусовые, пальмовые и оливковые рощи, горы.	Основная местность – выжженная солнцем пустыня.
Море.	Черное.	Черное, Средиземное, Эгейское.	Средиземное.
Температура воды, ◦С.	+18-22.	+20-25.	+22-26.
Температура воздуха, ◦С.	+20-25.	+22-35.	+26-31.

Отзывы об отдыхе в Болгарии

Анатолий, 24 года. В прошлом году посетил Золотые Пески. Остался доволен отдыхом на 100%. Пляжи – просто супер, цены – вполне приемлемы. Очень понравились местные кафешки, расположенные рядом с пляжем. Удалось даже совершить давнюю мечту – прыгнуть с парашютом. Следующий отпуск планирую провести в Несебре, т. к. друзья очень нахваливают этот курорт.

Елена, 33 года. Давно планировала съездить на отдых в Болгарию, но никак не могла определиться с курортом. Подруга предложила Черноморец. Мы отлично провели время на пляжах, отведали местную кухню, а также остались довольны простыми прогулками. Черноморец – сравнительно дешевый курорт, но, по-моему, ничем не хуже от тех, что подороже. Рекомендую всем это замечательное место.

Обзор курортов Болгарии можно также увидеть в следующем видео:

Выбирая между курортами, каждый отдыхающий ищет для себя то, что больше подходит, – пляжная и знойная Турция, дорогостоящий экзотический Кипр или экскурсионная и более родная Болгария. Согласно отзывам туристов, отдых в Болгарии ничем не уступает путешествиям по более далеким странам, а обходится обычно в разы дешевле.

http://bulgaria-avenue.com/stati-o-bolgarii/bolgariya-ili-turciya-gde-kupit-nedvizhimost

Обзор лучших курортных мест Болгарии