Где и когда лучше искать жилье в Турции?

Самый лучший способ найти/выбрать недвижимость в Турции, сравнить по цене квартир на таких сайтах, как https://www.sahibinden.com или https://www.hurriyetemlak.com У них есть также мобильные приложения! Сразу хочу вас предупредить, что сайт Сахинбинден пользуется большим спросом, чем Хуриет. Предложения по квартирам у сайтов разные. Поэтому стоит рассмотреть там и там варианты.

Я, будучи ещё в России, изучала эти сайты, рассматривала варианты квартир в Турции, чтобы хотя бы понимать примерно сколько стоят квартиры, как они выглядят и т.д.. Знаний турецкого языка у меня тогда вообще не было, поэтому я пользовалась Google Переводчиком. Знаете, да, что можно в гугл переводчик вставить ссылку нужного вам сайта и перевести сайт/страницу?! К сожалению, перевод на русский местами сложно понять, но это же лучше чем ничего, правда?!))

Пошаговую инструкцию по работе этих сайтов я не буду уж писать. Просто немного вас сориентирую как работать с поисковиком на этих сайтах.

Поиск жилья

У Сахинбиндена и Хуриета поисковик находится в левой стороне панели. Эти сайты, как Авито в России, где можно продать/купить здесь практически всё. Поэтому, зайдя на сайт Сахинбинден нужно выбрать сначала Emlak, затем Konut. Так мы окажемся на странице недвижимости. Далее, нужно кликнуть «Satılık» (Продажа) или «Kiralık» (Аренда).

Рассмотрим, подробнее «Kiralık» (Аренда).

Необходимо выбрать что вы ищете — квартиру (Daire), резиденцию (Residence), или виллу (Villa).

Daire — квартира может находиться, как в отдельно стоячем доме без собственной территории, так и в жилом комплексе. Residence — жилой комплекс, но не все арендаторы отмечают недвижимость резиденцией. Поэтому имеет смысл выбрать Daire, где всегда больше предложений.

Итак, допустим выбрали «Daire». Чуть ниже необходимо выбрать параметры — адрес, где вы ищете жилье! Кликаем на «il» и из выпадающего меня выбираете турецкий город для проживания. Выбрав город, далее выбираем ilçe (район/село). Можно выбрать несколько районов! Затем, кликаем Semt / Mahalle и выбираем микрорайон, где вам хотелось бы жить. Можно выбрать несколько микрорайонов!

Я в параметрах выбрала, город Antalya, район Konyaaltı, микрорайоны Altınkum, Gürsu, Uncalı.

Дальше вы можете дозаполнить параметры:

• m2 (Brüt) — указывать квадратные метры нет необходимости, так как в Турции в общую площадь квартиры входит балкон и коридор на лестничной клетке.
• Fiyat — выбрать в какой валюте отображать цены на недвижимость;
• Указать минимальную или макимальную сумму;
• Oda Sayısı — количество комнат в квартире. 1+0 — квартира-студия (однокомнатная кв-ра совмещенная с кухней). 1+1 — двухкомнатная квартира (кухня совмещенная с гостиной, + 1 комната). 2+1 — это трехкомнатная квартира (кухня совмещенная с гостиной, +2 комнаты) и т.д.
• Bina Jaşı — возраст дома.
• Kat Sayısı — этаж желаемой квартиры. Нет смысла отмечать, так как многие арендодатели чаще всего не отмечают в объявлении этот параметр.
• Isıtma — способ отопления квартиры. Для нас иностранцев интересует здесь только 2 параметра — это газовое отопление Doğalgaz (Kombi) или наличие кондиционера (Klima). Вряд ли кто-то из нас захочет отапливаться печкой (Soba).
• Banyo Sayısı — количество ванных комнат в квартире. Yok — означает нет.
• Balkon — наличие балкона в квартире. Var — есть, yok — нет.
• Eşyalı — квартира с мебелью. Evet — да. Hayır — нет.
• Kimden — кто сдает/продает. Sahibinden — собственник квартиры. Emlak Ofisinden — агентство недвижимости/риэлтор. Не обольщайтесь, на этих сайтах давно уже не встретить собственников, в основном всё через агентство недвижимости. Также многие риэлторы используют приманку. К примеру, вы увидели супер-пупер квартиру с хорошей геолокацией и очень низкой ценой. Как только вы свяжетесь с риэлтором, то вам сообщат, что вот именно сегодня, именно сейчас уже нашелся покупатель/арендатор. Конечно же, риэлтор предложит вам рассмотреть другие предложения, но уже подороже. И объявление той самой квартиры-приманки агентство недвижимости так и не уберет.
• Harita — расположение на карте. Редко когда правильно показывает геолокацию квартиры.

После указания всех необходимых параметров/запросов, кликаем на «Ara».

При необходимости можно отсортировать по цене (в правом, верхнем углу). Зайдите в предложения, изучите всё. Связаться с продавцом/арендодателем вы можете по указанному телефону (в правом углу объявления). Практически все в Турции общаются по Вотцапу. Если вы не знаете турецкого языка, то вы можете общаться через переводчик путем смс в Вотцапе или спросить у продавца/арендодателя говорит ли он на английском или русском. У многих турецких риэлторов есть знакомые, которые говорят на русском. На английском практически все говорят. Поверьте, клиента они не упустят, тут же найдут вам человека, который сможет с вами разъясниться! В провинции Анталии так точно!

Когда лучше искать квартиру?

По аренде. Искать квартиру в аренду на длительный срок без разницы когда, стоимость аренды не сильно зависит от сезонности. Единственное, в разгар сезона квартиры на долгосрок намного меньше предложений, так как сами собственники не прочь отдохнуть летом или сдать квартиру на короткий срок подороже.

Покупка недвижимости. Покупать квартиру, я рекомендую, зимой, когда на улице уже сыро и есть осадки. А все потому, что некоторые квартиры встречаются проблемными, а именно — текут, цветут (плесень), не убирают пред домовую территорию и т.д.

Мои рекомендации

Квартиры, находящиеся на среднем этаже, южной стороне — всегда дороже, чем остальные варианты. Самые нижние и высокие этажи под крышей — всегда дешевле! А дело все в том, что в нижних этажах сырость, насекомые из сада залетают. На верхних этажах — люди мучаются зимой и летом. Зимой практически у многих верхних квартир протекает крыша. В холодное время года, чем и как бы вы не отапливал квартиру, всё равно холодно, так как плохая герметизация. Расход на обогрев высокий, а тепло уходит на улицу! Летом в жаркий период, жители верхних этажей мучаются от жары, так как крыша еще сильнее нагревается. Кондиционеры не помогают.

Из личного опыта

В Аланье мы жили в квартире на среднем этаже. В зимнее время в квартире было более менее тепло, нигде не продувало. Но сырость и плесень на стенах появлялась. Во время землетрясений, хорошо ощущались толчки, 4,5 балла.

В Анталье мы живем в двухэтажной квартире (дуплекс, 2+1) на первом этаже. То есть кухня совмещенной гостиной, + санузел расположен на первом этаже, а остальные 2 комнаты в подвале. И честно, нам безумно нравится наша квартира. Она идеальна. И я не про то, что в ней есть гардеробная, 3 санузла, газовое отопление, система умного дома, современный ремонт и пр. А то, что в зимнее время, когда холодно на улице, квартира отапливается газовым отоплением, дома тепло и уютно. Во время дождей квартиру не затапливает. Летом, в жаркий период в подвале свежее, обдувает сквозняк при проветривании. Ну, а в гостиной днем жарко готовить и мало там бываю. Из минусов: насекомые залетают, но у нас в сите (жилом комплексе) травят насекомых время от времени, поэтому нет серьезных проблем. Во время землетрясения толков дома вообще не ощущаем, хотя недавно было аж 4,8 балла! У нас новый дом, в нашей квартире до нас никто не жил. Стены здесь толстые, теплоизоляция хорошая. Тепло не уходит. Если есть возможность, то выбирайте всё-таки по свежее дом.

Но, я могу вам сказать, что не все первые этажи хороши. Многое зависит от геолокации и возраста дома. Например, в Анталье, микрорайоне Лиман, Хурма, Сарысу — зимой хорошо так затапливает, хоть и на короткое время, но все же. Эти районы находятся в самой низине, и ливневые стоки не справляются! В Гюрсу, Алтынкуме, Кушкавыи, Унджалы, Улуч с этим обычно нет проблем!

С уважением,
Ильмира

Отдых на море частный сектор без посредников.

Отдых в частном секторе без посредников на Черном море не теряет популярность и в 2017 году. В первую очередь это связано с желанием сэкономить (отсутствие посредников и накруток) и не быть привязанным к расписанию отелей – быть хозяевами самим себе, причем за небольшие деньги.

В 2017 году наиболее популярны частные сектора на берегу моря районов Адлер, Анапа, Геленджик, Лазаревское, Витязево, Кабардинка. Отдельными пунктами хотелось бы отметить набирающие популярность Абхазию и Крым, здесь спрос на отдых без посредников особо актуален.
Не зависимо от района, частный сектор представлен самым разнообразным номерным фондом. Можно выбрать дорогие виллы в частном секторе у самого моря, а можно забронировать совсем недорогие комнаты эконом-варианта в 15 минутах ходьбы от моря – все зависит от кошелька и желаний. Конечно же, цены зависят от сезона – в апреле-мае и октябре цены самые низкие, в июле и августе самые высокие. В 2017 году средние цены на жилье в частном секторе без посредников составляют 1000-2000 рублей в сутки за номер (июль-август), причем, где то берется оплата за номер, а где то за человека. Самые экономные варианты размещения в августе 250-300 рублей за человека в сутки. Однако, выбирая для отдыха жилье в частном секторе по такой цене имейте в виду, что это будет очень маленькая комната, в которой будут впритык стоять 2-3 кровати, тумбочка и, если повезет, телевизор. Душ и туалет будут общие с другими комнатами.

Самый недорогой отдых в частном секторе у моря

Мы решили отобрать самый недорогой частный сектор, где можно снять дешевое жилье без посредников. Сравнивая цены на отдых в частном секторе у моря среди разных курортных городов мы выяснили, что в среднем цены близки, но, тем не менее отличия есть. Итак критерий следующий – самый недорогой отдых в частном секторе у моря, без посредников, на 2 взрослых плюс 1 ребенок, на срок 10 дней в августе 2017 года:

1. Ейск – комната в летней кухне, 50 метров от моря. Цена 3150 рублей.
2. Архипо-Осиповка – хостел в 5 мин от моря. Цена 5400 рублей.
3. Кабардинка – комната с кондиционером, пляж 900 метров. Цена 5400 рублей.
4. Вардане (Лазаревский район) – комната с кондиционером, до моря 1000 метров. Цена 6750 рублей.
5. Дедеркой – комната в частном секторе, до моря 400 метров. Цена 6480 рублей.
6. Витязево – комната с вентилятором, до моря 1000 метров. Цена 7200 рублей.

Конечно, это варианты проживания на время отдыха для самых экономных, но с другой стороны, это лишь комнаты для сна и не более.

Ниже мы приведем варианты размещения, совмещающие недорогой частный сектор у моря и основные удобства, а так же близость моря и туристической инфраструктуры. Критерии недорогой отдых в частном секторе у моря на 2 взрослых плюс 1 ребенок, на срок 10 дней в августе 2017 года.

Отдых в частном секторе Лазаревского 2017

Россия, Сочи, Лазаревское, ул. Говорова.
Дом расположен в центре поселка Лазаревское. Предлагаются для отдыха комнаты в домиках. Вариант 1-комнатный эконом, 3-местный (2 основных + 1 доп), 1-комнатный.
Цена 9900 рублей за 10 дней отдыха.

Россия, Сочи, Лазаревское, ул. Родниковая
Новый гостевой дом в центре Лазаревского. Вариант 1-комнатный эконом з-х местный + доп.место:
Цена 10800 руб. за все дни отдыха.

Россия, Сочи, Лазаревское, ул. Победы
На окраине частного сектора поселка Лазаревское. Домик в частном секторе недалеко от моря, есть сад и мангал. Четырехместный 2-комнатный номер, класс Эконом.
Цена 9900 руб. за 10 дней.

Частные гостиницы и отели в Лазаревском на карте

Анапа частный сектор 2017

Россия, Анапа, Витязево, ул. Курганная
1-этажный панельный домик в частном секторе. Недалеко от Витязевского лимана, до моря 900 м. Небольшая омната 2,5* 4м, две двухспальные двухъярусные кровати.
Цена 9000 руб. за 10 дней отдыха.

Россия, Анапа, поселок Благовещенская, ул. Таманская
В частном секторе, до центра поселка 5 минут, до моря 15 минут. Есть сад, беседки. Комнаты Эконом 2-4х местные, в комнате кровать, вентилятор, сан.узел на 2-3 комнаты.
Цена 9900 руб. за 10 дней.

Анапа, Витязево, ул. Толстого
До моря 15 минут. В номерах стандартно стоят кровати, тумбочка, телевизор, вентилятор. Во дворе небольшая детская площадка. Возможно питание. Номер 1-комнатный, 3-местный эконом.
Цена 8100 руб. за 10 дней.

Адлер частный сектор 2017

Россия, Сочи (Адлер) ул. Фрунзе
Дом находится недалеко от ж/д вокзала, до центра Адлера 2 остановки. До моря около 800 метров. 3х местная комната варианта эконом. Три односпальных кровати. Ванная и туалет на несколько комнат.
Цена за 10 дней 8000 руб.

Россия, Адлер, ул. Котовского
2-х этажный гостевой дом находится недалеко от ж/д вокзала и аэропорта в 20 минутах пешком от моря. Номера «Эконом» – спальное место, телевизор и вентилятор, душ и туалет находятся на этаже. Есть общая кухня.
Цена 9900 руб за 10 дней отдыха.

One thought on “ Отдых на море частный сектор без посредников. ”

Большое спасибо за разъяснения относительно мест для отдыха в частном секторе на Черном море. Подскажите, а как без посредников снимать жилье? Прямо на месте? Или где то можно заказать через интернет на прямую недалеко от моря? Не обманут? Интересует Лазаревское, т.к. во времена СССР там отдыхали. Правда тогда отдых на море был иным, но домик в частном секторе можно было взять сразу по приезду.

Как дешево отдохнуть в Турции

Турция расположена преимущественно в Юго-западной Азии и частично в Южной Европе. Омывается страна четырьмя морями — Средиземным, Эгейским, Мраморным и Чёрным. Граничит государство на западе с Болгарией и Грецией, на юге с Сирией и Ираком, а на востоке с такими странами, как Грузия, Армения, Азербайджан и Иран. Столицей Республики является город Анкара. На территории страны проживает более восьмидесяти миллионов человек.

Турецкая Республика — страна, куда ежегодно пребывает огромное количество туристов из разных уголков мира, которые находят здесь занятия и развлечения на любой вкус, цвет и кошелёк. Одним из огромных преимуществ этой страны является то, что здесь при желании можно очень бюджетно, но в то же время отлично отдохнуть. Разберём подробнее, где дешевле всего можно отдохнуть в Турции.

Дополнительная информация! Турция является одной из самых посещаемых туристами стран в мире.

Отдых в Турции недорого: какие самые дешёвые курорты в Турции

В Турции огромное количество курортов, таких как Мармарис, Бодрум, Кушадасы, Измир, Фетхие, которые расположены вдоль побережья Эгейского моря, Кемер, Анталья, Белек, Сиде и Аланья — вдоль Средиземного. При таком выборе многих интересует, где дешевле всего отдыхать в Турции.

Чтобы определить, какой курорт самый дешёвый в Турции, и разобраться, как можно недорого осуществить отдых в Турции, следует ознакомиться со всеми туристическими местами. Наиболее дорогими и популярными среди туристов являются такие курорты, как Бодрум и Кушадасы.

В Мармарисе ценник опускается чуть ниже, но как бюджетный вариант рассматривать его не стоит. В пределах этих курортов расположено огромное количество баров и дискотек, рассчитанных на то, что туристы будут оставлять там немалое количество денег, отели, которые находятся в пределах этих курортных городков, также не из дешёвых.

Важно! В ресторанах Турции подают бесплатно чай, воду и хлеб.

В Измире, Фетхие, Кемере и Анталье цены будут не намного ниже, чем на перечисленных выше курортах, однако стоимость отелей, развлечений и продуктов здесь выше среднего.

Белек и Сиде являются курортами с фешенебельными отелями — они больше подойдут тем туристам, для которых важны комфорт и удобство. Соответственно и проживание в таких отелях будет не из дешёвых. Например, в Белеке, кроме огромного количество четырёх-пяти звёздочных отелей, находится множество полей для гольфа экстра-класса, которые проектировали одни из самых известных дизайнеров в мире, что ещё раз подтверждает тот факт, что это один из самых дорогих курортов Турции.

Самые дешёвые курорты Турции находятся примерно в 150 километрах от Антальи. Одним из самых бюджетных курортов, где можно отдохнуть в Турции недорого, пожалуй, можно выделить Аланью.

Аланья является одним из популярных курортов Турции, поскольку здесь очень тёплое море с прекрасным пологим заходом, отличные пляжи с голубыми флагами, хорошо развитая инфраструктура и очень демократичные цены. Это одно из тех мест, где дешевле отдыхать в Турции.

Дешевизна курорта связана, прежде всего, с тем, что это самый удалённый туристический город от аэропорта, дорога на трансфере займёт более трёх часов. Однако, выбрав этот курорт для отдыха, путешественники всегда остаются довольны, так здесь отличное соотношение цены и качества. А если постараться забронировать тур заранее и выбрать меньшую звёздность отеля, то можно существенно сэкономить.

Однако стоит помнить о том, что, выбирая более бюджетные отели, не стоит рассчитывать на условия, которые предлагают «пятёрки» — туристов здесь не будут ждать разнообразные завтраки, обеды и ужины, не факт что в номере будет кондиционер, а до моря придётся гулять по пятнадцать — двадцать минут в одну сторону. Но, как правило, туристы приезжают на отдых не для того, чтобы находиться целый в номере, а за эмоциями, которые дарят море, солнце, местные жители и туристические поездки по стране.

Обратите внимание! Самый длительный курортный сезон из стран Европы именно в Турецкой Республике.

Как сэкономить на отдыхе в Турции и купить недорогой тур: отдых в бархатный сезон

Планируя бюджетный отдых в Турции, следует отталкиваться от того, в какой период планируется поездка. Поскольку один и тот же четырехзвездочный отель в июле и мае будут значительно отличаться по ценовой категории. В не сезон, естественно, тур на море обойдётся гораздо дешевле.

Однако если случилось так, что отпуск выпал на самый разгар сезона, то в этом случае можно подобрать хороший турецкий экономичный отель. Но туристу необходимо понимать, что при выборе отеля подешевле, он очень будет отличаться от пятизвёздочного — там уже не будет такой огромной территории, как в пяти звёздах, вряд ли будут аниматоры, питание будет более скудным, и шикарного интерьера внутри отеля также ожидать не стоит.

Обратите внимание!Ещё одним неплохим вариантом отдыха в Турции недорого будет поехать в эту страну самостоятельно. В этом случае необходимо будет забронировать самолёт заранее, что позволит существенно сэкономить.

После выбрать в интернете наиболее подходящий экономичный отель либо пансионат, где можно будет остановиться на два — три дня, а по приезду останется прогуляться по курортному городу и выбрать для себя качественную гостиницу либо, если повезёт — санаторий, где можно будет заодно оздоровиться, на более длительный срок.

Одним из наиболее правильных и оптимальных решений, особенно если отдых планируется с ребёнком, будет посетить Турецкую Республику в бархатный сезон — с октября по сентябрь, в этом случае путешественников ожидает огромное количество преимуществ:

• туристические агентства в этот период предлагают массу шикарных бюджетных путёвок;
• на пляжах становится значительно меньше туристов — с утра не нужно будет бежать на пляж, чтобы занять наиболее удобное место;
• солнце уже не так сильно палит — уменьшается вероятность кожных ожогов, а возле моря можно находиться значительно большее количество времени;
• море в это время, как правило, очень хорошо прогрето, и купаться в нём — одно удовольствие.

Если у туристов задачей при посещении Турции стоит не пляжный отдых, а осмотр основных достопримечательностей, то отличной идей будет отправиться на отдых в эту прекрасную страну, когда закончится пляжный сезон, так как в это время на любом курорте ценник становится значительно ниже, как на жильё, так и на продукты; авиакомпании кидают массу привлекательных предложений, а на улице нет таких толп туристов, как в летнее время.

Как недорого отдохнуть в Турции — советы новичкам

Собираясь выехать за территорию своей страны впервые, например, в Турцию, туристам будет полезно взять на вооружение некоторые советы от бывавших ранее здесь туристов, которые помогут сориентировать, где и как дёшево отдохнуть в Турции и на чём можно сэкономить:

• собираясь на отдых в Турцию, лучше всего бронировать туры за несколько месяцев до поездки — выйдет намного дешевле;
• не стоит менять доллары либо евро у себя на родине, поскольку в Турции можно поменять российские рубли на турецкие лиры — это будет намного выгоднее;
• такси в Турции очень дорогое, поэтому, чтобы сэкономить, лучше арендовать скутер либо ездить на маршрутках;
• не стоит делать покупки в шаговой доступности от отеля, так как там цена накручена примерно в два — три раза — лучше поехать в город и пройтись по магазинам там;
• отправляясь на рынок в Турции, обязательно нужно торговаться, так можно купить товар в два — три раза дешевле;
• зачастую в супермаркетах цены на товары значительно ниже, чем на рынке, поэтому следует сначала побывать и в одном, и в другом месте, чтобы понять, где лучше купить товар;

Супермаркет в Турции

• приехав в Турцию, обязательно стоит посетить местные кафе и рестораны и попробовать национальную турецкую кухню — на этом экономить не стоит;
• в заведениях принято оставлять чаевые в размере десяти процентов от суммы чека;
• в Турции лучше отдавать предпочтение наличным деньгам, нежели банковской карте, так как «проглатывание карты банкоматом» здесь довольно частое явление;
• экскурсии, которые предлагают туроператоры, стоят немало денег, поэтому можно отправиться осматривать достопримечательности самостоятельно, в этом случае придётся заплатить только за проезд и входные билеты.

Отправляясь за границу — будь то Турция, либо какая-нибудь другая страна, необходимо помнить одну важную вещь — неважно, сколько денег будет потрачено на отель, бары и рестораны, а важно то, что приобретёт человек в путешествии. Как правило, это положительные эмоции, новые знания, интересные знакомства.

http://turkey.kovspace.com/gde-i-kogda-luchshe-iskat-zhile-v-turcii/

Отдых на море частный сектор без посредников.

http://turproezdka.ru/poleznye-sovety-turistam/kak-desevo-otdohnut-v-turcii.html