Где лучше купить квартиру в Анталии или Алании

Роскошная природа, курорты и обслуживание европейского качества, приятная атмосфера и неповторимый колорит из года в год привлекают в Турцию гостей из разных концов мира. Благодаря лояльному отношению правительства к капиталовкладчикам из-за рубежа и упрощенной схеме покупки недвижимости, постоянно увеличивается численность иностранных покупателей квадратных метров в Турции. Инвесторы приобретают собственность для отдыха, получения заработка от аренды, перепродажи или для постоянного проживания.

Зарубежные инвесторы предпочитают разные турецкие города, где есть всё для комфортной жизни. Особой популярность пользуются средиземноморские курорты Анталья и Алания. В нашей статье поговорим подробно, чем отличаются эти два города и где лучше купить квартиру.

Анталия и Алания – одно и тоже?

Одно из мнений, бытующих среди иностранцев, что Анталья и Алания – это очень схожие друг на друга курорты, расположенные на побережье Средиземного моря. На самом деле это далеко не так и они существенно отличаются друг от друга по многим параметрам, будь то стиль жизни, стоимость недвижимости, проживание. Чтобы разобраться в вопросе, для начала рассмотрим главные характеристики городов.

Анталья

Анталия – самый знаменитый турецкий средиземноморский курорт и административный центр одноименной провинции. Территориально находится на юге державы, в красивой бухте в окружении произрастающих пальм, хвойных и лимонных деревьев. Вокруг мегаполиса расположены Таврские горы, защищая его от ветров и непогоды. Красивые парки, аллеи, пляжи, чистая морская вода, благоприятный климат и древние достопримечательности к услугам гостей города.

В городе Antalya располагаются, пожалуй, одни из самых богатых и роскошных отелей на побережье, в которых есть всё для туристов. Помимо отдыха, здесь покупают недвижимость иностранцы из Европы и СНГ, любители активного образа жизни и широких перспектив в реализации своей профессиональной деятельности.

Алания

Наряду с Антальей, одно из ведущих мест среди популярных туристических направлений в Турции, занимает Алания. Город расположен на побережье Средиземного моря и относится в провинции Анталия.

Прекрасная природа и климат Alanya, широкие песчаные и галечные пляжи большой протяженности, лазурное море, множество зелени, благоустроенная набережная и гавань, оживленные проспекты и размеренная жизнь в жилых районах придают курортному городу неповторимый шарм и элегантность.

Между тем, именно в торговых кварталах Алании можно прочувствовать весь колорит и характер этого восточного курорта – темпераментность и доброжелательность продавцов, открытость и человеческую доброту, общительность и профессиональную хватку. Благодаря своим неоспоримым преимуществам буквально за считанные годы обычная рыбацкая деревушка превратилась в востребованных курорт европейского уровня.

Пляжи

Пляжи Анталии

Береговая линия Анталии имеет неповторимые особенности живописного ландшафта, сменяющие друг друга. Район Коньяалты находится в западной части города и имеет хорошие галечные пляжи. Ближе к центру берег обрывистый и скалистый, а на востоке – пологий и комфортный купания. Здесь расположены популярные пляжи района Лара.

Вдоль побережья работают рестораны, бары, дискотеки, кафе, а по соседству – дельфинарий, луна-парк и аквапарк. В ресторанах и кафе днем можно вкусно пообедать, а вечером насладиться танцами и современной музыкой. На пляжах Анталии проводятся интересные мероприятия: фестивали, концерты, в том числе и Международный фестиваль скульптур из песка.

В Анталье есть пляжи, награжденные Международным сертификатом «Голубой флаг» за чистоту, экологичность и благоустроенность, что показывает лидирующие позиции турецкого курорта в мировой туристической индустрии.

Пляжи Алании

Так как Алания самый южный и теплый курорт Турецкой Республики, пляжный сезон здесь начинается в конце апреля или в начале мая.

Береговая линия в Аланье имеет форму подковы и разделена на небольшие бухты скалами, вплотную подходящими к морю. Пляжи Алании относительно неширокие и некоторые из них по праву считаются одними из красивейших в Турции.

Вода в море чистая и прозрачная, что подтверждается развивающимся над многими пляжами Алании «Голубым флагом». Высокая экологичность и чистота побережья обусловлена отсутствием здесь порта и рыболовства в промышленных масштабах. К тому же, из гор Тавр стекают и впадают в море множество небольших рек, что постоянно обновляет и очищает акваторию региона.

На западе находится красивейший пляж «Клеопатра». Именно сюда отправляются все любители живописной природы, активного водного отдыха и развлечений. Вход на территорию бесплатный, за аренду шезлонгов и зонтов нужно будет заплатить.

Западнее есть еще один востребованный среди отдыхающих пляж Дамлаташ, расположенный рядом с одноименной пещерой.

Достопримечательности

Достопримечательности Анталии

Прогулки по Анталии доставят вам настоящее удовольствие. Здесь сосредоточено множество культурно-исторических и природных достопримечательностей, главными из которых считаются:

• Старый квартал Калеичи и ворота Адриана

Древняя часть города, где сохранились следы эпохи Рима, Византии, сельджуков и османов. Здесь же расположены мраморные ворота, построенные в честь римского императора Адриана.

• Минарет Йивли

Йивли – визитная карточка курорта. Минарет представляет собой башню высотой 38 метров, выполненную из красного кирпича. Построенный в 1230 г. минарет считается одним из первых образцов мусульманского наследия Антальи.

• Гавань Антальи

Красота гавани нисколько не уступает знаменитой Ривьере, где также швартуются роскошные яхты и скромные рыбацкие баркасы. В гавани расположены уютные кафе и рестораны, есть возможность отправиться на морскую прогулку, сфотографироваться.

• Парк Караалиоглу

Невероятно зеленый, живописный и благоухающий парк расположен на побережье и приглашает всех желающих отдохнуть в тени своих алей, у фонтанов, в уютных чайных садиках.

• Археологический музей Анталии

Antalya Müzesi считается одним из лучших в Турецкой Республике. Здесь собраны уникальные артефакты времен Рима, Византии, царства Перге, доисторического периода.

Достопримечательности Алании

Живописную Аланию по праву можно назвать настоящим музеем под открытым небом, так как на территории города сосредоточены уникальные древние сооружения, привлекающие исследователей и туристов со всего мира. Перечислим лишь некоторые из них.

• Крепость Алании

Старинная величественная крепость считается символом и гордостью Аланьи, так как такого масштабного сооружения, построенного когда-то в целях обороны, нет ни в одном из турецких средиземноморских городов.

Строение возведено в XIII веке султаном Ала ад-Дином Кей-Кубадом на более древнем основании, оставшемся от сооружений периода Античности. Основное преимущество Ич-Кале – потрясающие виды на море и горы, цветущие сады Алании.

• Мечеть Сулейманийе

Каменное сооружение ХІІІ века славится своей непередаваемой акустикой, которая обеспечивается строением стен и специальными резонаторами под куполом в виде шаров. Чтобы убедиться в этом, постарайтесь попасть в здание во время службы.

Красная Башня построена в 1226 году и считается главным символом Аланьи. Имеет восьмигранную форму и красноватый цвет кирпича, применяемого в строительстве, из-за чего и получила свое название. Эта цитадель высотой 45 метров защищала Аланию от врагов.

• Верфь Терсхане

Корабельная верфь представляет собой величественные каменные галереи, ведущие к морю, где в древние времена незамеченными размещали солдат и оружие, а также строили суда.

• Пещера Дамлаташ

Название переводится как «камень в каплях», так как внутри этой уникальной пещеры находятся потрясающие сталактиты и сталагмиты. Дамлаташ – одна из самых больших пещер в Турции, открытых для посещения, и её национальное достояние. Микроклимат в пещере целебный для астматиков благодаря повышенной влажности, стабильной температуре, высокому содержанию диоксида углерода.

Стоимость жизни

Далее предлагаем разобраться в некоторых аспектах комфота и стоимости проживания в Алании и Анталии.

Уровень жизни

В Аланию устремляются иностранные граждане из разных стран Европы и СНГ. Привлекает иностранцев недорогое, разноплановое и качественное жильё, представленное на рынке, отличный сервис, относительно невысокие цены на проживание, прекрасная местная кухня и достопримечательности. Уровень жизни в Алании достойный, как и на многих других популярных турецких курортах. Можно сказать, что здесь европейские условия проживания, а вот цены на продукты питания, услуги значительно ниже.

В Анталии высокий уровень жизни может соревноваться не только с державами СНГ, но и с некоторыми странами Европы. Помимо разноплановых объектов инфраструктуры, в Анталье есть высшие учебные заведения, куда приезжают иностранцы.

Что касается культурных мероприятий, в Алании каждый год проводится фестиваль туризма, а также множество развлекательных и общественно-культурных празднеств. Знаменит на весь мир и Международный джазовый фестиваль, проходящий в середине сентября около Кызыл Куле на набережной.

Анталия преображается, когда здесь начинаются какие-либо религиозные празднества, например, окончание месяца Рамазан. В мае проводится фестиваль цветов, а также фестиваль оперы и балета на территории древнего театра Аспендос, расположенного рядом с Антальей. В августе организовывается фестиваль меда, а в сентябре Анталийский фестиваль, посвященный культуре города.

Рестораны и кафе

В Алании очень вкусно и разнообразно готовят, так что выбрать для себя блюда турецкой или европейской кухни не составит труда. Каждый год в городе открываются новые рестораны и кафе, где представлены разные национальные кухни.

Пообедать на двоих в одном из престижных ресторанов в Алании можно на сумму 70-150 лир.
В Анталии огромный выбор ресторанных заведений, где также отличное меню и высокое качество приготовления. В элитных ресторанах, особенно в районе Калеичи, Ишиклар, в парке Ататюрка цены на порядок выше, чем, например, в Аланье.

Средняя цена за обед в ресторанах Антальи составит порядка 150 лир.

Городской транспорт

В Аланье функционирует 21 маршрут автобусов, поэтому быстро добраться можно в любую точку города или к расположенным в окрестностях поселкам, курортам. Также активно работают городские такси – долмуши. Иностранцы могут арендовать авто, либо воспользоваться сервисом такси.

Билет на городской автобус стоит 4 TL. Посадка в такси – около 4 TL, каждый километр пути – 3,8 TL.

В Анталии общественный транспорт развит отлично, а с учетом его большей территории работают трамваи, автобусы, маршрутки, такси. Автобусы едут во все районы города, основная трамвайная линия соединяет самые удаленные районы с центром. Такси – удобный способ передвижения, однако и самый дорогой. Если планируете остановиться в городе на какое-то время, можно арендовать автомобиль.

Стоимость билета на автобус – 4 TL с человека, на трамвай – 2,4 TL, на маршрутное такси – 2 TL. Посадка такси – 4 TL и далее около 4 TL за каждый километр. Ночью тарифы удваиваются.

Сравнение стоимости недвижимости

Безусловно, стоимость недвижимости в Алании и в Анталии отличается. В Анталии цены на жильё выше и зависят от района, а также типа объекта.

В Алании на сумму до 50 000 евро можно подобрать достаточно много интересных вариантов ликвидного жилья как на первичном, так и на вторичном рынке в хорошем районе недалеко от моря. Популярными среди покупателей считаются квартиры в районах Махмутлар, Оба, Каргыджак, Кестель и другие. Независимо от выбранного места расположения, собственников будет радовать свежий воздух и приятные виды из окон.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Алании – 600 евро.

В Анталье квартиры в многоквартирных домах, расположенных в центре, стоят дешевле, чем в других частях города. В целом атмосфера благоприятная, но уровень шума здесь закономерно выше, как выше и плотность застройки. Воздух в центральной части города не такой свежий, как в Ларе или Коньяалты, что в совокупности с другими характеристиками проживания и формирует более низкие цены на апартаменты. Удаленность от побережья зависит от расположения. Стоимость недорогих квартир стартует от 40-45 тысяч евро.

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Анталии – 700 евро.

Что лучше: Анталия или Алания для ПМЖ

И Аланья, и Анталья входят в топ-10 лучших городов для жизни в Турции. Поэтому для совершения правильного выбора иностранному покупателю стоит ориентироваться сугубо на личные предпочтения, так как и тот, и другой курортный город способен предложить высокий уровень проживания, качественный отдых, прекрасные перспективы что до инвестиций в недвижимость.

Если же ориентироваться на такие точные показатели, как стоимость жилья, аренды, транспорта и продуктовой корзины, то Алания в этом отношении выглядит более привлекательной, нежели Анталья. Также в Алании длинная береговая линия, усыпанная комфортными, красивыми и благоустроенными песчаными и галечными пляжами. Однако она во многом уступает Анталии по разнообразию шоппинга и насыщенной ночной жизни. Добраться в Antalya можно без пересадок из большинства стран мира, а в Аланию, часто, с пересадками, несмотря на наличие собственного международного аэропорта.

Город идеален для семейного проживания в спокойной уютной атмосфере. Семьям с детьми подойдут большинство районов Алании, где в непосредственной близости располагаются школы и детские сады, зоны отдыха и зеленые скверы.

Что касается рынка недвижимости, оба города способны предложить самые разные варианты квадратных метров: дома на берегу моря, роскошные виллы, просторные квартиры в новых жилых комплексах с собственной хорошо развитой инфраструктурой. Приемлемые цены наряду с большим разнообразием и высоким качеством строительства вы найдете в Алании, а выбрать и купить самые достойные варианты на выгодных условиях поможет наше агентство недвижимости Status Property. Обращайтесь!

Анталья, Белек, Кемер, Аланья, Сиде — где лучше?

12 октября 2020 — последняя актуализация статьи

Важно! Коронавирус (COVID-19) в Турции — правила и штрафы для туристов

На Средиземноморском побережье Турции есть 5 крупных курортов — это Анталья, Кемер, Белек, Сиде и Аланья. Какой из них лучше? На этой странице попробуем разобраться.

Кликните сюда, чтобы посмотреть карту побережья с обозначением курортов и аэропортов.

Победитель очевиден — это Белек

Ничего удивительного, ведь Белек — элитный курорт в Турции. Здесь 20 километров великолепных пляжей с мягким золотистым песком. Вдоль этих пляжей выстроена линия из 50 отелей 5 звёзд, поля для гольфа, SPA-комплексы.

В Белеке находится один из лучших развлекательных комплексов в Турции — The Land of Legends, где есть аквапарк, парк аттракционов, большая шопинг-галерея. Рядом с курортом расположены интересные раскопки древних городов Перге и Аспендос.

Без сомнений именно Белек является лучшим курортом Турции на Средиземном море. Подробно о нём читайте в нашей статье «Курорт Белек».

Однако он и самый дорогой. Если хотите отдыхать в одном из отелей 5 звёзд на 1-й линии, то на цену ниже 1200 USD (2 человека, 7 ночей) не рассчитывайте. А лучше готовьте 2000 USD.

Теоретически, в Белеке есть отели 2-й и 3-й линий, и отдых в них обойдётся дешевле. Однако у гостей этих отелей возникают трудности с пляжем, так как пляж поделили между собой отели первой линии, и есть только несколько общественных участков, до которых скорее всего придётся далеко добираться.

Что лучше, если на Белек денег нет

В этом случае сказать точно невозможно. Все туристы разные, у всех свои вкусы. Кому-то нравится песок, кому-то галька. Кому-то обязательно нужен All Inclusive, кому-то он наоборот не нужен. Будем сравнивать по объективным параметрам. В конце приведём сводную таблицу.

Типы и качество пляжей

В Анталье два больших курортных района. В районе Лара пляжи песчаные, в районе Коньяалты галечные. Карту курорта смотрите в нашей статье «Курорт Анталья».

В Белеке все пляжи песчаные.

В Кемере все пляжи галечные, а встречаются даже с каменистым покрытием. Карту курорта с указанием зон, описание этих зон и пляжей смотрите в нашей статье «Курорт Кемер».

В Аланье есть галечные пляжи, есть песчаные, есть песчаные с галькой на входе в море. Аланья — это огромный курорт, здесь 75 километров берега. Подробно о всех пляжах мы рассказали в статье «Курорт Аланья».

В Сиде пляжи или полностью песчаные, или песчаные с галькой на входе в море. Сиде — это также большой курорт, около 40 километров берега. Подробно о пляжах в каждой курортной зоне мы рассказывали в статье «Курорт Сиде».

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
песок или галька, зависит от курортной зоны	песок	галька или камни	песок или галька, зависит от курортной зоны	песок, местами с галькой на входе в воду

На одном курорте могут встречаться разные типы пляжей. Более того, даже в пределах одной курортной зоны пляжи могут отличаться. Поэтому в номинации «Лучшие пляжи» можно выявить только явного победителя (Белек) и явного аутсайдера (Кемер).

Ассортимент отелей

В Анталье очень хороший ассортимент отелей. Здесь несколько десятков «пятёрок», есть отели 4 и 3 звезды, есть совсем недорогие гостевые дома и апарт-отели. Какая бы категория размещения не потребовалась, выбор вариантов будет достойный.

В Белеке около 50 больших отелей 5 звёзд. Но недорогих отелей здесь почти нет. И даже если сможете забронировать (купить тур) такой отель, то вероятнее всего будет очень неудобно добираться до пляжа.

В Кемере, Сиде, Аланье более 500 отелей всех категорий, выбор на любой вкус и кошелёк.

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
около 250 отелей — от шикарных 5* до недорогих гостевых домов	около 100 отелей — в основном большие отели 5 звёзд	более 500 отелей — все ценовые категории	более 500 отелей — все ценовые категории	более 500 отелей — все ценовые категории

По ассортименту отелей все курорты хороши. Только в Белеке особая ситуация — здесь нет вариантов для желающих отдохнуть бюджетно.

Расстояние до аэропортов

Важное примечание! На курорте Аланья есть свой международный аэропорт Gazipaşa-Alanya Airport (код: GZP). Однако этот аэропорт очень маленький, рейсов сюда очень мало. По статистике, только 1 из 5 российских туристов летит отдыхать в Аланью через этот аэропорт, а 4 из 5 летят в Аланью через аэропорт Антальи (код: AYT).

Поэтому в нашей таблице мы приводим время поездки в Аланью из аэропорта Антальи. Морально готовьтесь ехать до отеля долго. Или целенаправленно выбирайте тур с прилётом в аэропорт Gazipaşa-Alanya Airport (код: GZP).

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
15-25 минут	25-35 минут	40 минут — 1 час 35 минут	1 час 30 минут — 2 часа 30 минут*	45 минут — 1 час 10 минут

* — время указано от аэропорта Антальи

Комментарии к таблице излишни, и так всё очевидно.

Ассортимент развлечений

В Анталье больше всего развлечений, и это логично. Ведь Анталья — это не только курорт, но и столица провинции и город-миллионник. Местным жителям тоже хочется развлекаться. В Анталье есть аквапарк и дельфинарий, большой океанариум, Парк песчаных скульптур. Заслуженные 5 баллов из 5 возможных.

В Белеке всего один развлекательный объект, но зато какой! Один из крупнейших в Турции парков развлечений «Land of Legends». Здесь аквапарк с десятками водных горок, парк аттракционов, большая торговая галерея, более десятка баров и ресторанов, и даже есть свой цирк-шапито. Ставим Белеку 4 только по той причине, что парк всего один.

В Кемере есть аквапарк DolusuPark, можно подняться на гору Тахталы или посмотреть гору Химера. Твёрдые 3 балла.

В Аланье есть несколько местных аквапарков, можно посмотреть пещеру Далматаш и каньон Сипадере. Ассортимент слабый, поэтому 2 балла.

В Сиде есть большой аквапарк AquaJoy. Для развлечения можно съездить к водопадам Манавгат. Поэтому всего 2 балла из 5 возможных.

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
5 баллов	4 балла	3 балла	2 балла	2 балла

С другой стороны, съездить в хороший аквапарк на другом курорте сейчас не проблема. Нужно просто купить соответствующую экскурсию у гида в отеле. Цены вполне доступные — обычно 30-40 долларов на человека.

Культурная программа

В Анталье культурных достопримечательностей мало. Можно посмотреть только Старый город и античные ворота Адриана. Ситуацию спасает Музей Антальи, где собраны интересные археологические находки со всей провинции. Поэтому, 2 балла из 5 возможных.

В Белеке нет своих культурных достопримечательностей, кроме Парка религий. Однако, совсем недалеко находятся раскопки античного города Перге (30 километров) и античного города Аспендос (20 километров). Добираться удобно на такси. 4 балла.

В Кемере есть небольшие и в меру интересные раскопки городов Фаселис и Олимпус. Поэтому 2 балла.

В Аланье любителям старины есть что посмотреть. Здесь когда-то была столица Сельджукского султаната. Можно посмотреть башню Кызыл Куле, средневековую укреплённую судоверфь, Замок Аланьи и археологический музей. 5 из 5 возможных.

В Сиде культурная программа также насыщенная. Здесь частично сохранился Храм Аполлона, очень интересно увидеть местный амфитеатр, есть великолепный музей в здании древних бань. 5 из 5 возможных.

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
2 балла	4 балла	2 балла	5 баллов	5 баллов

В этой таблице мы оценивали именно местные достопримечательности. Однако многие туристы предпочитают ездить на дальние экскурсии, например, в Памуккале, Храм Святого Николая, Эфес или Трою. Если предпочитаете дальние экскурсии, то уже не важно — на каком курорте отдыхать.

Где лучше климат?

Везде одинаково. Везде курортный сезон стартует в конце апреля и заканчивается в конце ноября. Читайте нашу статью “Погода в Турции по месяцам”.

ИТОГИ

Как сказано в поговорке, «На вкус, на цвет товарища нет». У каждого туриста свои критерии выбора. Наше дело — это «разложить по полочкам» все плюсы и минусы курортов. Результаты сведены в таблицу ниже.

Подробнее о плюсах и минусах каждого курорта читайте в наших статьях: «Курорт Анталья», «Курорт Белек», «Курорт Кемер», «Курорт Аланья», «Курорт Сиде». А также присмотритесь к ещё двум курортам в Турции на Средиземном море — это курорты Каш и Демре.

Анталья	Белек	Кемер	Аланья	Сиде
Пляжи	песок или галька, зависит от курортной зоны	песок	галька или камни	песок или галька, зависит от курортной зоны	песок, местами с галькой на входе в воду
Выбор отелей	около 250 отелей — от шикарных 5* до недорогих гостевых домов	около 100 отелей — в основном большие отели 5 звёзд	около 250 отелей — все ценовые категории	около 500 отелей — все ценовые категории	около 250 отелей — все ценовые категории
Длительность поездки из аэропорта	15-25 минут	25-35 минут	40 минут — 1 час 35 минут	1 час 30 минут — 2 часа 30 минут*	45 минут — 1 час 10 минут
Развлечения	5 баллов	4 балла	3 балла	2 балла	2 балла
Культурная программа	2 балла	4 балла	2 балла	5 баллов	5 баллов

Важные моменты

— Даже если едете на All Inclusive, дополнительные расходы всё равно будут. Например, на сувениры и подарки. Какие именно, какие цены, как выбирать? Читайте в нашей статье «20 лучших подарков из Турции»;

— И не забывайте о расходах на связь, читайте наши подробные обзоры «Интернет в Турции дёшево» и «Как звонить из Турции дёшево»;

— Если отдыхать собираетесь самостоятельно, то рекомендуем нашу статью «В Турцию самостоятельно».

Удачного отдыха в Турции, и читайте наши статьи об этой стране (список статей ниже).

http://statusproperty.ru/blog_single/gde_luchshe_kupit_kvartiru_v_antalii_ili_alanii
http://jj-tours.ru/articles/Turkey/turkey-resort-choice.html